Departamento en Venta con Roff Garden Privado – Desierto de los Leones Tetelpan, CDMX
$293,344≈ MX$5,473,500
- 10Habitaciones
- 2Baños
- 77 m²Área construida
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Departamento en Venta – sobre Desierto de los Leones en Tetelpan, CDMX en Alvaro Obregón.Roof Garden Privado y Acabados Premium Dentro de un desarrollo residencial en Tetelpan, este oasis urbano ofrece departamentos diseñados para combinar confort, exclusividad y estilo de vida activo. Rodeado de áreas verdes y con acceso inmediato a las principales vías de la ciudad, es ideal para familias que buscan tranquilidad sin perder conectividad. Características del departamento: Superficie total: 128 m2 Interior habitable: 77 m2 Roof Garden privado: 51 m2 2 recámaras (principal con vestidor y baño) 2 baños completos Bodega 2 estacionamientos Acabados premium Lo que lo hace único: un roof garden privado de 77 m2 que amplía tu estilo de vida, ofreciendo un espacio exclusivo para reuniones, descanso y convivencia, en un entorno rodeado de naturaleza y conectividad urbana. Amenidades del desarrollo: elevador, gimnasio, salón de usos múltiples, roof garden común y vigilancia 24/7. Precio: $5,473,500 MXN Entrega inmediata (Financiamiento disponible. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.) Opciones adicionales: consulta departamentos desde 77 m2 hasta 200.9 m2, con 2 o 3 recámaras, diferentes configuraciones y espacios exteriores como balcón, jardín interior o roof garden privado. Confirma tu interés y agenda tu visita hoy mismo por WhatsApp. Atención profesional, segura y sin compromiso. Con tu registro confirmamos cita, garantizamos seguridad y compartimos ubicación exacta únicamente con personas registradas. Franzoni Real Estate – Atelier Inmobiliario Digital Donde cada propiedad cuenta una historia, y cada zona se vive con propósito. Franzoni Real Estate · Exclusividad que inspira confianza. Atención personalizada por Franzoni Real Estate. Código de referencia: FAP8360554 Nuestra pasión por el lujo se refleja en cada detalle.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Vestidor
Exterior y recreación
- Jardín
- Balcón
Servicios del edificio
- Ascensor
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$293,344
