Departamento en Venta en Av. Atlacomulco
$100,321≈ MX$1,890,000
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 72 m²Área
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
DEPARTAMENTO EN VENTA EN AV. ATLACOMULCO-Acapantzingo (Cantarranas) | Cuernavaca, Morelos -Inmueble residencial en venta ubicado en un fraccionamiento privado sobre la emblemática Av. Atlacomulco, a solo 5 minutos del Centro de Cuernavaca. La propiedad combina una ubicación sumamente céntrica con excelente conectividad hacia las principales avenidas, centros comerciales y hospitales de la ciudad -Precio de Venta: $1,890,000 MXN -Mantenimiento Mensual: $1,250 MXN -Superficie de Construcción: 72.00 m² -Ubicación en Edificio: 2do Piso -Antigüedad: 17 años DISTRIBUCIÓN Y ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE -Estancia amplia de sala y comedor con excelente ventilación -Cocina integral equipada -2 Recámaras:Recámara principal con clóset y baño completo privado -Recámara secundaria con clóset 2 Baños completos en total -Balcón privado -Área de lavado independiente -Equipado con 4 abanicos de techo y boiler -2 Cajones de estacionamiento asignados AMENIDADES Y ÁREAS COMUNES DEL DESARROLLO -Fraccionamiento privado con portón eléctrico y acceso controlado -Alberca de gran tamaño y palapa recreativa -Jardín común rodeado de áreas verdes -Cisterna general de gran capacidad -Estacionamiento exclusivo para visitas -Desarrollo pet-friendly (mascotas permitidas) PLUSVALÍA, CONECTIVIDAD Y ENTORNO PRIVILEGIADOVivir sobre la prestigiosa Avenida Atlacomulco te otorga el privilegio de estar cerca de absolutamente todo, disfrutando de una ubicación estratégica que conecta la tranquilidad residencial con la vida urbana de Cuernavaca: Conectividad y Vías de Acceso Inmediatas Ubicación -Céntrica: A tan solo 5 minutos del corazón del Centro Histórico de Cuernavaca, evitando largas horas de tráfico. -Salidas Rápidas: Conexión vial inmediata hacia el Paso Express (Autopista México – Acapulco), facilitando los traslados hacia la Ciudad de México, Jiutepec, Tepoztlán y los principales puntos del estado.Transporte y Vialidades: Acceso fluido a rutas de transporte público y avenidas primarias que comunican con la zona dorada y norte de la ciudad. Comercio, Salud y Estilo de Vida (0.5 km a 4.0 km / 2 a 10 min)Centros Comerciales y Abasto: Proximidad con plazas comerciales, supermercados de cadena, tiendas de conveniencia y mercados tradicionales de la zona. Salud Garantizada: Cercanía inmediata con los mejores hospitales, clínicas, laboratorios médicos y farmacias de Cuernavaca. Educación y Recreación: Rodeado de escuelas de prestigio, sucursales bancarias, cafeterías y restaurantes con excelente oferta gastronómica. Notas e información legal (NOM-247-SE-2021): Las superficies, medidas y especificaciones indicadas (72 m² de construcción) son aproximadas y deberán cotejarse con la escritura pública y la documentación correspondiente. El precio de venta publicado no incluye gastos de escrituración, impuestos, derechos ni honorarios notariales. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Medio baño
Exterior y recreación
- Balcón
Estilo de vida
- Admite mascotas
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$100,321
