Departamento en venta en Cancún, Colegios, con alberca
$196,484≈ MX$3,650,000
- 6Habitaciones
- 2Baños
- 180 m²Área
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
DEPARTAMENTO EN VENTA EN COLONIA COLEGIOS – CANCÚN Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas residenciales con mayor conectividad y crecimiento de Cancún. Ubicado muy cerca de Avenida Colegios, este departamento ofrece amplios espacios, privacidad y una ubicación estratégica rodeada de escuelas, supermercados, restaurantes, hospitales y principales vialidades de la ciudad. El edificio cuenta únicamente con 6 departamentos, ofreciendo un ambiente mucho más tranquilo, privado y exclusivo. Actualmente se encuentran disponibles dos departamentos: Planta baja y segundo nivel. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO 180 m² de construcción 3 habitaciones amplias Recámara principal con baño completo y jacuzzi 1 baño completo para habitaciones secundarias 1 medio baño para visitas Cocina integral Cuarto de lavado Sala y comedor con excelente iluminación Amplia terraza Cuarto de servicio o bodega con baño completo en azotea 2 estacionamientos AMENIDADES Alberca Palapa de usos múltiples Área de parrilla Baños en área común UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en Colonia Colegios, una de las zonas con mayor demanda residencial de Cancún gracias a su tranquilidad y conectividad. Cercano a: Avenida Colegios Avenida Huayacán Escuelas y universidades Supermercados y plazas comerciales Hospitales y servicios Restaurantes y cafeterías Aeropuerto Internacional de Cancún Zona Hotelera y playas VENTAJAS DE INVERSIÓN Excelente ubicación residencial Amplios espacios difíciles de encontrar actualmente Edificio de baja densidad Ideal para familias o inversión patrimonial Zona de alta plusvalía y crecimiento constante Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, privacidad y ubicación estratégica en Cancún.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
- Zona de parrilla
- Balcón
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$196,484
