Departamento en venta en Cancún - Con vista al mar
$273,883≈ MX$5,100,000
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 80 m²Área
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
(ROJ) Departamento frente al Mar Caribe | Vista panorámica y acceso directo a la playa. Disfruta de vivir literalmente a unos pasos del mar en este espectacular departamento ubicado dentro de un exclusivo condominio de solo 32 unidades, ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y una increíble vista al Caribe durante todo el año. Ubicado en un tercer piso, este departamento ofrece aproximadamente 80 m2 con una distribución práctica y funcional, además de una impresionante vista panorámica de 180 al Mar Caribe, permitiendo disfrutar tanto de amaneceres como atardeceres gracias a su orientación privilegiada. La propiedad se encuentra en impecable estado de conservación y cuenta con una agradable brisa natural constante durante todo el año. Características: Acceso directo a la playa (a solo 5 metros del mar) Vista panorámica al Mar Caribe Aproximadamente 80 m2 2 recámaras 2 baños completos Sala comedor con excelente iluminación natural Cocina equipada con barra desayunador y amplios espacios de almacenamiento área de lavandería con centro de lavado, calentador y bodega Aires acondicionados en sala y recámaras Ventiladores y closets con repisas de madera Cortinas interiores y protección anticiclónica en todas las ventanas Internet de fibra óptica y preparación para TV por cable Línea telefónica Telmex Estacionamiento techado para 1 automóvil El condominio ofrece: Seguridad con caseta y vigilancia 24 horas Alberca comunitaria Hidroneumático condominal Ambiente privado y exclusivo Mantenimiento mensual: $4,200 MXN Una excelente opción para vivir, vacacionar o invertir frente al mar en una de las zonas más privilegiadas del Caribe mexicano. Se vende amueblado.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Balcón
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios del edificio
- Ascensor
Estilo de vida
- Vista al mar
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$273,883
