Departamento en Venta en Cancun de 2 habitaciones a 5 min de Plaza Las Americas
$413,200≈ MX$7,648,952
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 145 m²Área
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Departamento en venta de 2 recámaras en Cancún con albercas y ubicación estratégica Precio: $7,648,952 MXN Superficie: 145.35 m² 2 recámaras Amplio departamento ubicado en una zona residencial privada de Cancún, ideal para quienes buscan confort, privacidad y excelente conectividad. Su distribución ofrece espacios generosos y funcionales, perfectos tanto para vivir como para invertir en una de las áreas con mayor demanda de la ciudad. Amenidades Áreas verdes Dos albercas familiares Cancha de pádel Gimnasio climatizado Salón de eventos Palapas Área infantil Estacionamiento privado Seguridad y accesos controlados Ubicación A 5 minutos de Plaza Las Américas A 8 minutos caminando del Malecón Tajamar A 10 minutos de Puerto Cancún A 12 minutos de Playa Tortugas A 15 minutos de la Zona Hotelera Zona con acceso inmediato a avenidas principales, centros comerciales, servicios, áreas recreativas y playas, lo que garantiza alta plusvalía y excelente calidad de vida. Ideal para Vivienda familiar Inversión patrimonial Renta a largo plazo Contáctame para más información Rocío Gutiérrez Asesora inmobiliaria RGV-VIAL2 .
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Vestidor
- WiFi
Exterior y recreación
- Jardín
- Zona de parrilla
- Balcón
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
- Vista al mar
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$413,200
