Departamento en Venta en Cancun en Canal Home - Puerto Cancún con 4 Recámaras
$1,058,884≈ MX$19,700,000
- 4Habitaciones
- 4Baños
- 409 m²Área
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Presentamos esta residencia, que ofrece una combinación única de lujo, privacidad y estilo de vida náutico en una de las zonas más privilegiadas del Caribe mexicano. Esta espectacular propiedad forma parte de un exclusivo conjunto residencial boutique dentro de Marina Condos. Su ubicación frente al canal permite disfrutar de vistas directas a la marina y a su área náutica desde la comodidad del hogar. La residencia ha sido remodelada para brindar el máximo confort y aprovechar cada una de sus áreas, con espacios amplios y abiertos, excelente iluminación natural y acabados de alta calidad. Vivir aquí significa disfrutar de un entorno seguro y privado, con un espacio de muelle propio, a pocos pasos del centro comercial, restaurantes y servicios. Además, su cercanía con la playa y la Zona Hotelera permite acceder caminando a algunos de los principales atractivos de Puerto Cancún. Una oportunidad excepcional para quienes buscan un estilo de vida contemporáneo, rodeado de confort, modernidad y conexión con el entorno náutico. La propiedad se distribuye en los siguientes niveles: DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD SÓTANO - Dos lugares de estacionamiento - Área de lavado - Cuarto de máquinas con suavizador e hidroneumático - Bodega amplia - Cuarto de servicio con clóset y baño completo - Salida independiente hacia la marina PLANTA BAJA - Acceso abierto y bien iluminado - Sala y comedor con buena altura y ventanales de piso a techo, con vista a la terraza y al canal de Puerto Cancún - Baño de visitas - Cocina integral con gabinetes de gran capacidad y barra a lo largo de la cocina. Equipada con refrigerador, estufa, horno, campana y lavavajillas - Terraza con increíbles vistas al canal - Recámara 4 con amplio vestidor y baño completo con cancelería de cristal templado PLANTA MEDIA - Recámara #1 / Principal - Con terraza y vista al canal, amplio vestidor y baño completo con cancelería de cristal templado - Recámara #2 - Con clóset y baño completo PLANTA ALTA: - Recamara #3 - Con terraza y vista al canal de Puerto Cancún, mueble de TV y baño completo - Recámara #4 - Con amplio clóset y baño completo con cristal templado - Sala de TV en el hall de distribución ACONDICIONAMIENTO: - Persianas en todas las recamaras y algunas automáticas - Ventiladores y paneles solares - Minisplits inverter en cuarto de servicio AMENIDADES DE MARINA: - Seguridad 24/7 con caseta - Paseo lineal a través de marina hasta centro comercial - Casa club con gimnasio, alberca recreativa, chapoteadero, palapa, cancha de pádel tenis, área de juegos para niños, cafetería, juegos de niños y baños - Ciclopista y pista para correr con espectaculares paisajes
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Vestidor
- Spa
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$1,058,884
