Departamento en Venta en Cancún en Emerald Residencial de 3 niveles en PH
$7,500,000
- 4Habitaciones
- 6Baños
- 1269 m²Área construida
- 4Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Presentamos al PH más icónico de Cancún, ubicado en el exclusivo residencial Emerald Residential Tower & Spa. Este impresionante penthouse de cuatro niveles redefine el lujo y el estilo de vida contemporáneo. En la planta baja, disfrutarás de un ambiente acogedor con recámaras amplias y espacios para el día a día, perfectos para el descanso. La planta media está diseñada para el bienestar, con áreas dedicadas a la relajación y el ejercicio, mientras que las plantas altas se convierten en el epicentro social, ideal para recibir a amigos y familiares con vistas espectaculares de el mar y la laguna. Con acabados de alta gama y una distribución inteligente, este PH es la combinación perfecta de elegancia y funcionalidad. PLANTA BAJA: - Acceso directo desde elevador - Extensa estancia principal, con sala, comedor y bar integrados a la terraza frontal con vistas al mar - Terraza que abarca la estancia y recámara principal con vistas frontales al mar - Cocina integral privada, totalmente equipada con alacena, antecomedor y conexión directa a área de servicio - Recámara #1 Principal - Con terraza privada con jacuzzi frente al mar, 2 vestidores y tina - Recámara #2 - Con clóset y baño completo con doble acceso para uso de recámara y visitas - Recámara #3 - Con vestidor, baño completo y terraza con vista a la laguna - Recámara #4 - Con vestidor, baño completo y terraza con vista a la laguna - Sala de TV - Cuarto de servicio con baño completo - 4 cajones de estacionamiento - Bodega PLANTA MEDIA: - Gimnasio equipado con vistas a la laguna - Baños de club para damas y caballeros, con regadera, vestidor y WC - Zona de spa, con vapor, sauna y sala de masajes con vista a la laguna - Cocina integral con alacena y barra, con acceso directo a planta alta - Área de servicio muy amplia con zona de lavandería, bodega, site y baños de servicio para mujeres y hombres. - Acceso a terraza PLANTA ALTA: - Estancia social, con área de sala, zona de billar y barra para 5 personas - Alberca al aire libre con vistas panorámicas a mar y zona hotelera - Terraza extra amplia con zonas de camastros y salas balinesas - Baños exteriores para mujeres y hombres - Terraza frente a laguna con sala y camastros y acceso a roof top - Roof Top exclusivo para zona de BBQ con barra y asador empotrados AMENIDADES: - Playa con acceso privado - Área de albercas con camastros - Salas lounge - Áreas de descanso - Área de bar exterior - Restaurante - Spa de lujo para hombres y mujeres - Lounge room con barra - Salón de usos múltiples - Gimnasio completo - Cancha de tenis - Cancha de pádel - Kids club - Área exterior de juegos infantiles - Elegantes lobbies - Seguridad 24/7 con doble filtro y circuito cerrado - Concierge y valet parking
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- WiFi
Exterior y recreación
- Terraza
- Cancha de tenis
- Sala de juegos
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$7,500,000
