Departamento en Venta en Cancun en Residencial La Amada con Terraza y Club de Playa
$779,381≈ MX$14,500,000
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 265 m²Área construida
- 265 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Ubicado dentro del exclusivo complejo Playa Mujeres, una de las zonas con mayor proyección de plusvalía en Cancún e Isla Mujeres Continental. Este elegante departamento se entrega totalmente amueblado y equipado, decorado con obras de arte internacionales, combinando diseño, funcionalidad y un entorno natural privilegiado. Ideal como residencia de playa o como inversión premium con alto potencial de renta vacacional. Ubicado en el nivel 3 con vista a la marina de la amada CARACTERÍSTICAS: - Totalmente amueblado y decorado con arte de primer nivel - Recámara #1 / Principal: Con amplia terraza y vista a la Marina de La Amada, tina , baño con doble lavabo y walking clóset - Recámara #2 - Tipo lockoff, con cocineta (pequeña estufa) y frigobar. Con clóset, tina y baño con doble lavabo. Terraza independiente - Con vista a las amenidades de La Amada - Gran terraza con espacio social - Área de lavandería - Elevador directo al piso - 2 estacionamientos techados + amplio estacionamiento para visitas AMENIDADES LA AMADA: - Acceso directo a la playa - Marina privada para embarcaciones de hasta 100 pies (costo adicional) - Comunidad pet friendly - Alberca familiar y alberca para adultos - Restaurante Market Deli con Starbucks - Canchas de tenis - Cancha de baloncesto - Ludoteca para niños - Rooftop con alberca infnity, vistas panorámicas al mar y al manglar, kioscos privados y área de bar - Gimnasio equipado con tecnología de alta gama - Seguridad 24/7 - Área de juegos infantiles VALOR ARTÍSTICO Y COLECCIÓN DE ARTE El departamento cuenta con una colección de arte cuidadosamente seleccionada, integrada al diseño interior y a sus amplias terrazas, aportando carácter, elegancia y un valor patrimonial adicional. La propiedad se entrega con obras originales de autores internacionales, creando una experiencia residencial única frente a la marina. OBRAS DESTACADAS (INCLUIDAS) Peter Lik – Fotografía de autor Vista Puerta Nueva York Vista Cascada D. Colanzi – Escultura en bronce “El Beso” E. Tapia – Escultura en plata “Infinito” F. Cortez – Escultura en madera “Virgen” Escultura en bronce con lámpara italiana (2 m de altura) Tallas africanas (León, Tanzania) CONCEPTO GENERAL La residencia se entrega totalmente amueblada y equipada, incluyendo una colección de arte original distribuida estratégicamente en áreas interiores y terrazas, reforzando la conexión entre el espacio habitable y el entorno natural de la marina y el mar. Este departamento representa una oportunidad excepcional para compradores que valoran el arte, el diseño y la exclusividad, ya sea como residencia de playa o inversión premium.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Amueblado
Exterior y recreación
- Terraza
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$779,381
