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Departamento en Venta en Cancún en Residencial Las Olas con 3 Recámaras

Boulevard Kukulcan Km 8.5, Cancún, Quintana Roo, México

$3,700,000

En venta
  • 3Habitaciones
  • 2Baños
  • 320 m²Área
  • 2Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Frente al mar Caribe, sobre el Boulevard Kukulcán, Las Olas es un refugio residencial donde el lujo se expresa con discreción. Su arquitectura se abre al horizonte con dos vistas que pocas residencias ofrecen: el turquesa del Caribe por un lado y la calma de la Laguna Nichupté por el otro. Es un proyecto de baja densidad, pensado para quienes valoran la privacidad tanto como la belleza del entorno. La luz natural, la brisa marina y la amplitud de cada espacio crean una sensación de serenidad desde el primer instante. El departamento es amplio y reservado. Sus espacios generosos permiten vivir con libertad y comodidad, mientras la intimidad de cada rincón lo convierte en un verdadero santuario personal. Es el escenario ideal para un estilo de vida exclusivo, donde cada día se disfruta con elegancia y tranquilidad. La vida aquí transcurre con la cadencia del mar. Hay mañanas frente a la alberca infinity climatizada con vista al océano, tardes a la sombra de las palmeras y noches de sobremesa bajo las palapas con asadores. El spa, el gimnasio y un área exclusiva para adultos, con alberca y jacuzzi, convierten cada día en una experiencia de bienestar. DESCRIPCIÓN: - Acceso directo desde el ascensor hasta el departamento - Terraza amplia con jacuzzi, vista al mar - Recámara principal #1 - Con vestidor, baño completo y terraza - Recámara #2 - Con clóset y baño completo, vista a la laguna - Recámara #3 - Con clóset y baño completo y vista a la laguna - Sala de TV - Medio baño de visitas - Cocina amplia / comedor - Sala con terraza amplia frente al mar del caribe - Cuarto de servicio - con baño completo - Cuarto de lavado AMENIDADES LAS OLAS:- Seguridad 24/7 - Gimnasio completo - Alberca familiar y adultos - SPA - Cancha de tenis - Juegos infantiles - Palapa con bar - Elevador

Comprar en México como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.

Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.

Cerca de costas y fronteras
La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
Residencia
Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Revisión legal del inmueble

    Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.

  2. Oferta y contrato

    Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.

  3. Permiso o fideicomiso

    Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.

  4. Cierre ante notario

    El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.

La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Gimnasio
  • Vestidor
  • Cuarto de lavado
  • Amueblado
  • Spa

Exterior y recreación

  • Terraza

Seguridad

  • Seguridad 24/7

Servicios del edificio

  • Ascensor

Estilo de vida

  • Admite mascotas
  • Vista al mar

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$3,700,000

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