Departamento en Venta en Arbolada GH8, Cancún | Alberca
$188,409≈ MX$3,500,000
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 83 m²Área
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
DEPARTAMENTO EN VENTA EN CONDOMINIO EMILIA | RESIDENCIAL ARBOLADA | AV. HUAYACÁN | CANCÚN | ALTA PLUSVALÍAExcelente oportunidad de inversión y vivienda en Residencial Arbolada, una de las comunidades con mayor crecimiento, seguridad y plusvalía en Cancún, ubicada sobre Avenida Huayacán, el corredor residencial más dinámico de la ciudad. Este departamento en Condominio Emilia combina funcionalidad, confort y ubicación estratégica, ideal para vivir o generar ingresos por renta. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre Av. Huayacán A minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún Rápido acceso a Zona Hotelera Cercano a supermercados, restaurantes, colegios, gimnasios y servicios Conectividad inmediata a Av. Colosio y principales vialidades Zona con alta demanda residencial y excelente proyección de plusvalía. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO Superficie: 83 m² 2 recámaras amplias 2 baños completos Cocina integral equipada Sala y comedor con buena iluminación natural Terraza amplia 3 aires acondicionados Ventiladores de techo Persianas con malla sombra 2 cajones de estacionamiento AMENIDADES DEL CONDOMINIO EMILIA Alberca Gimnasio equipado Sala de cine Área de coworking Seguridad 24/7 BENEFICIOS DE RESIDENCIAL ARBOLADA Acceso controlado y seguridad 24/7 Amplias avenidas y áreas verdes Parques recreativos Ciclovías y andadores Ambiente familiar y ordenado Infraestructura de primer nivel Comunidad consolidada con alta demanda VENTAJAS COMPETITIVAS Ubicación sobre Av. Huayacán Cercanía a aeropuerto y Zona Hotelera Alta plusvalía y demanda de renta Entorno seguro y bien planeado Ideal para vivienda o inversión MANTENIMIENTO $3,200 MXN Propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, conectividad y una inversión sólida en una de las zonas más rentables de Cancún. Contáctanos para más información y agenda tu visita.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
Seguridad
- Seguridad 24/7
$188,409
