Departamento Tipo Loft en Venta en Cancún, SM 313
$201,563≈ MX$3,750,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 99 m²Área
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
DEPARTAMENTO EN VENTA EN CANCÚN TIPO LOFT ZONA HUAYACÁN Moderno loft de doble altura totalmente amueblado y equipado en una de las zonas con mayor crecimiento, conectividad y plusvalía de Cancún. Ubicado en Supermanzana 313, a pocos metros de Avenida Huayacán, este espectacular loft ofrece espacios amplios, diseño contemporáneo, acabados premium y una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. CARACTERÍSTICAS • 99 m² de construcción • Loft de doble altura • 1 amplia recámara • 2 baños completos • Sala • Comedor • Cocina integral equipada • Alacena • Cuarto de lavado • Vestidor • Terraza privada • Aire acondicionado • Totalmente amueblado con mobiliario de diseño de Actual Studio • Acabados de lujo • 1 cajón de estacionamiento Su diseño de doble altura genera una extraordinaria sensación de amplitud, iluminación natural y elegancia, convirtiéndolo en una propiedad única dentro del mercado de Cancún. AMENIDADES • Alberca tipo resort • Roof Garden • Gimnasio equipado • Cancha de pádel • Coworking • Business Center • Salón de usos múltiples • Ludoteca • Áreas de descanso • Lobby • Acceso controlado • Seguridad 24 horas • Caseta de vigilancia • Estacionamiento techado • Andadores privados • Locales comerciales dentro del complejo UBICACIÓN ESTRATÉGICA La propiedad se encuentra en una de las zonas más buscadas de Cancún gracias a su excelente conectividad y cercanía a servicios, comercios, escuelas y centros corporativos. DISTANCIAS APROXIMADAS • A pocos minutos de Avenida Huayacán • Rápido acceso a Avenida Colosio • Cerca de Puerto Cancún • Cerca del Aeropuerto Internacional de Cancún • Fácil acceso a la Zona Hotelera • Excelente conexión hacia Playa del Carmen y Riviera Maya SERVICIOS CERCANOS • Supermercados • Hospitales privados • Bancos • Farmacias • Restaurantes y cafeterías • Escuelas privadas • Universidades • Centros comerciales • Oficinas corporativas • Gimnasios y centros deportivos VENTAJAS DE INVERSIÓN • Zona de alta demanda residencial y ejecutiva. • Excelente opción para renta tradicional o ejecutiva. • Alta plusvalía en el corredor Huayacán–Colosio. • Desarrollo boutique con amenidades premium. • Propiedad lista para habitar o generar ingresos inmediatos. • Diseño tipo loft poco común dentro de Cancún. • Ideal para inversionistas nacionales y extranjeros. Una propiedad que combina diseño, comodidad, exclusividad y ubicación estratégica en una de las zonas más dinámicas y rentables de Cancún.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Amueblado
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$201,563
