Departamento en Venta, en Col. Americana, Guadalajara, Jal.
$258,672≈ MX$4,850,000
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 76 m²Área
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
En venta moderno departamento nuevo con inmejorable ubicación en “Torre LEF ” en la colonia Americana, a media cuadra de Av. Chapultepec. El departamento de 75.88 M2 de construcción se encuentra en el piso 9 por lo que goza de una espectacular vista al “Skyline” de Av. Chapultepec y de la colonia Americana, incluye 2 recámaras, 2 baños, mini bodega y estacionamiento para 2 autos, además, cuenta con acabados de muy buen gusto. Cómodas amenidades hacen de “Torre LEF” un buen lugar para vivir, entre ellas, en la cima del edificio se encuentra un espectacular “Roof Terrace” panorámico para reuniones sociales, además los residentes disponen de varios espacios, gimnasio con equipos de última generación, sala de juntas, sala de lobby y recepción. Convenientes vías de movilidad y transporte público a la mano como lo son las avenidas: Hidalgo, Américas, Chapultepec, Vallarta, México y Luis Pérez Verdía. Observaciones: * Mantenimiento sin descuento: $3,253.00 * Mantenimiento 15% de descuento por pronto pago: $2,765.00 * Mantenimiento 20% de descuento pago semestral: $2,602.00 x 6 = $15,612.00 * Para poder gozar el descuento del 15 % por pronto pago, se tiene que pagar la cuota de mantenimiento dentro de los primeros 10 días del mes El departamento incluye: * Sala y comedor con balcón * Cocina integral * Recámara principal con baño y vestidor * 1 recámara secundaria con closet * 1 baño completo que comparte recámara secundaria y visitas * Cochera para 2 autos en sótano y mini bodega Amenidades y seguridad: * Lobby con sala de espera y recepción * Gimnasio * Sala de juntas * Roof Terrace panorámico para reuniones sociales * Locales comerciales en planta baja * Elevadores * Vigilancia 24/7 * Sistema contra incendio * Acceso controlado a estacionamiento Muy cerca de todo: * Zona financiera de Chapultepec a 1 minuto * Zona financiera de Américas a 12 minutos * Glorieta Minerva a 7 minutos * Centro Histórico de Guadalajara a 15 minutos * Expo Guadalajara a 20 minutos * Zona Industrial de Guadalajara a 20 minutos * Centro Magno a 7 minutos * Plaza Midtown a 12 minutos * Andares y The Landmark a 30 minutos * Hospital México-Americano a 10 minutos * Hospital San Javier a 15 minutos * Colegio American School a 12 minutos
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Vestidor
Exterior y recreación
- Terraza
- Balcón
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios del edificio
- Ascensor
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$258,672
