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DEPARTAMENTO en VENTA en Dzityá | Entrega INMEDIATA | Piscina, Bodega

Calle 74B 630, Mérida, Yucatán, México

$98,669≈ MX$1,850,000

+ $80 / mes gastos comunes
En venta
  • 1Habitaciones
  • 1Baños
  • 50 m²Área construida
  • 50 m²Área del terreno
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Departamento listo para habitar a precio de preventa! Olvídate de esperar meses de construcción o correr riesgos de obra. Aprovecha esta unidad disponible de entrega inmediata en uno de los complejos más exclusivos, modernos y con mejor conectividad en Dzityá, al norte de Mérida. Un espacio pensado estratégicamente tanto para habitar como para inversión de alta rentabilidad por plataformas digitales o renta tradicional. LO QUE HACE A ESTA PROPIEDAD ÚNICA: - Entrega Inmediata: Lista para escriturar y estrenar. - Bodega privada de 2.5 m² - Estilo de Vida Rooftop: Dos piscinas en la azotea con grill zone y vistas panorámicas. - Conectividad Insuperable: Escuelas cercanas UVM, TECMILENIU, Facultad de Ingeniería UADY, etc. Salida rápida a Periférico, carretera a Progreso, conectividad con Las Américas, servicio de transporte VAyVEN, MAYABUS muy cerca. UNIDAD B7 torre AMANECER, NIVEL 2 MODELO B, UNA RECAMARA: SUPERFICIE: 50 m2 + 2.5 m2 de BODEGA DESCRIPCION: - Sala - Comedor - Cocina - Área de lavado - 1 recámara con closet y baño completo - 1/2 baño de visitas - 1 cajón de estacionamiento asignado EQUIPAMIENTO: Gabinetes superiores e inferiores en cocina, Closets semivestidos, Parrilla eléctrica, Granito en cocina, Mármol en baños. AMENIDADES: - Terraza con área social - Dos Piscinas - Grill Zone - 1 cajón de estacionamiento - 1 Bodega - Portón de entrada FINANCIAMIENTO: - Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución) - Enganche: 10% , saldo contra entrega. - Forma de pago aceptadas: Bancario y Recurso propio. - Cuota de mantenimiento: $1,500 aprox - Fondo de reserva: Únicamente se adelantarán 12 meses de cuotas de mantenimiento al momento de la escritura. AVISOS: * Las Imágenes contenidas en esta página son proporcionadas únicamente con fines ilustrativos. *La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura. *Los precios publicados en esta lista son referencia y no constituyen una oferta vinculante, pueden ser modificados por el desarrollador en cualquier momento y sin previo aviso. *Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación ni tampoco gastos, derechos, impuestos y aranceles de notarios y legislación fiscal aplicable. *Toda operación está sujeta a disponibilidad, validación jurídica, condiciones y gastos contractuales. * Las Imágenes contenidas en esta publicación son proporcionadas únicamente con fines ilustrativos. * Así mismo, las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y sólo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. *Los precios publicados en esta lista son referencia y no constituyen una oferta vinculante, pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. *Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación ni tampoco gastos, derechos, impuestos y aranceles de notarios y legislación fiscal aplicable. *Toda operación está sujeta a disponibilidad, validación jurídica, condiciones y gastos contractuales.

Comprar en México como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.

Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.

Cerca de costas y fronteras
La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
Residencia
Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Revisión legal del inmueble

    Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.

  2. Oferta y contrato

    Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.

  3. Permiso o fideicomiso

    Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.

  4. Cierre ante notario

    El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.

La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Medio baño

Exterior y recreación

  • Terraza

Estilo de vida

  • Admite mascotas

Servicios cercanos

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