Departamento en venta en Fuentes del Pedregal, Álvaro Obregón, CDMX
$835,779≈ MX$15,592,208
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 136 m²Área construida
- 132 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Venta de Departamento de Lujo en Fuentes del Pedregal, Tlalpan, CDMX Departamento en venta en Ampliación Fuentes del Pedregal, alcaldía Tlalpan, CDMX Listo para estrenar, cuenta con 136 m² cubiertos y 19 m² de terraza (136 m² totales), 2 recámaras con baño completo, la principal con vestidor, sala de TV y 2 lugares de estacionamiento, en un desarrollo con más de 40 amenidades. Entrega en marzo de 2027. Lo que lo hace especial es su terraza continua, todas las recámaras se abren a ella, y frente a la sala se ensancha hasta convertirse en el corazón social del hogar: ideal para cenas al aire libre, reuniones familiares o disfrutar del atardecer. La cocina abierta con barra se integra a la sala y al comedor, así que quien cocina sigue en la conversación con la familia y los invitados. Además, sus grandes ventanales y la vista despejada llenan de luz natural todo el departamento. Más de 40 amenidades: Bienestar: Spa y Relax Forest Alberca con carril de nado, chapoteadero y vestidores Jacuzzi Deporte: Gimnasio Cancha de pádel Jogging track Mini golf Skate zone y sky zone Para convivir: Club lounge con fire pit, bar y terraza Salón de fiestas Área de asadores Cine Para la familia: Ludoteca y juegos infantiles Salón para jóvenes Pet garden Para trabajar: Coworking y centro de negocios Servicios y seguridad: Servicio de concierge Motor lobby Seguridad privada y control de acceso Ubicación: Sobre Periférico Sur, en una de las zonas residenciales más exclusivas del sur de la ciudad. Está a unos minutos de Artz Pedregal, Perisur, el Hospital Ángeles Pedregal y Médica Sur, y cerca de universidades como la Anáhuac Sur y la UNAM, con acceso inmediato a Periférico e Insurgentes Sur. Entrega: marzo 2027 Pregunta por los diferentes esquemas de pago. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Vive Bien Mx · Asesoría inmobiliaria en la CDMX y área metropolitana. Escríbenos para conocer disponibilidad por piso, planos, esquema de pagos y fecha de entrega. con el código OPS405TB. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Imágenes con fines ilustrativos ¡Vive Bien!
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Vestidor
- Medio baño
- Spa
Exterior y recreación
- Sala de juegos
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios del edificio
- Ascensor
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
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