Departamento en Venta en Horacio Polanco
$822,735≈ MX$15,500,000
- 3Habitaciones
- 3Baños
- 195 m²Área
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Ubicado en la prestigiosa Avenida Horacio, esquina con Ferrocarril de Cuernavaca, este exclusivo departamento ofrece una experiencia de vida única en un edificio moderno de solo 6 pisos construido en 2018, con un solo departamento por piso y acceso directo por elevador. Situado en el quinto piso, este departamento cuenta con una generosa superficie de 195.40 m2 de construcción, complementada por un balcón de 14 m2 que se extiende a lo largo de toda la estancia, ofreciendo vistas panorámicas y un espacio al aire libre. El departamento dispone de 3 recámaras, cada una con su propio baño y amplio vestidor, garantizando privacidad y comodidad. Además, cuenta con un baño completo adicional y un medio baño para visitas. La estancia es amplia e iluminada, ideal para recibir invitados. La cocina es abierta y moderna, equipada con desayunador. También incluye un family room o estudio, área de lavado, y cuarto de servicio con baño. Los dos espacios de estacionamiento son independientes, sin estorbar a vecinos, y se suma una bodega de 2.9 m2 para almacenamiento extra. La seguridad es prioritaria, con vigilancia las 24 horas para su tranquilidad. Aunque el edificio no cuenta con amenidades adicionales, su ubicación estratégica y diseño exclusivo lo convierten en una opción ideal para quienes buscan confort y seguridad en el corazón de Ciudad de México. El costo de mantenimiento es de $7,000.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Balcón
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios del edificio
- Ascensor
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$822,735
