Departamento en venta en La Otra Banda | 3 recámaras y 2 balcones
$446,850≈ MX$8,312,700
- 3Habitaciones
- 3Baños
- 132 m²Área construida
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Departamento en venta en La Otra Banda, Álvaro Obregón, Ciudad de México, con entrega inmediata y acabados. Una opción para quienes buscan tres recámaras, espacios de servicio independientes y dos balcones para disfrutar su hogar. Distribución y superficies 131.86 m² interiores y 11.82 m² descubiertos, distribuidos en dos balcones de 5.38 y 6.44 m²: 143.68 m² totales. Ubicado en el primer nivel de la torre A. Cuenta con sala, comedor, cocina, tres recámaras, vestidor en la principal, área de lavado y cuarto de servicio. Tiene tres baños completos en total, incluido el baño de servicio, además de un medio baño para visitas. Dos estacionamientos independientes incluidos. Amenidades comunes Roof garden común, salón de usos múltiples, ludoteca, lobby, vigilancia y elevador. Los balcones pertenecen al departamento; el roof garden es compartido. Comprar con entrega inmediata permite conocer los espacios y planear tu mudanza sin esperar un plazo de construcción. Su ubicación en La Otra Banda ofrece una alternativa para establecerte en el sur de la Ciudad de México, en la zona de San Jerónimo. Esquema de pago: reservación de $50,000, pago al contrato de $800,000 y saldo a la entrega de $7,462,700. Mantenimiento anticipado de $18,000 y equipamiento de $18,000, ambos a pagar antes de la escritura; son adicionales al precio. Gastos de escrituración aproximados de 8% sobre el valor total. Vive Bien Mx · Para brindarte mayor información, escríbenos por WhatsApp o utiliza nuestro formulario de contacto con el código CNSJ-A101. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Imágenes con fines ilustrativos ¡Vive Bien Mx!
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Baño de servicio
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios del edificio
- Ascensor
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$446,850
