Departamento en venta en Montes de Amé en Mérida,Yucatán
$179,526≈ MX$3,340,000
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 85 m²Área construida
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
DEPARTAMENTOS TALIVA ubicados en Montes de Ame, una de las zonas con más plusvalía de la ciudad. A pocas cuadras de centros comerciales, supermercados, accesos a las principales avenidas: Av. 60 y Av. Paseo de Montejo, entre otros servicios. Diseñados con la máxima comodidad y calidad de vida ideales para aquellos que buscan rentabilidad a largo plazo y seguridad en su inversión. No esperes más para vivir el estilo de vida exclusivo que te mereces. **CUENTA CON ELEVADOR** LISTOS PARA ENTREGAR Ubicación: Montes de Amé. Construcción: 85 m2. *Cuota mensual de mantenimiento $1,500 pesos. MODELO 2 REC. NIVEL 2. EN UNA MISMA PLANTA *2 cajones estacionamiento. *Sala-comedor con meseta de granito. *Medio baño para visitas con meseta de mármol e inodoro de una pieza *Cocina con parrilla eléctrica, granito y gavetas inferiores con carpintería. *Área de lavado y centro de carga. *2 Recámaras cada una con baño completo con meseta de mármol, lavabo de sobreponer e inodoros de una pieza. ACABADOS Y EQUIPAMIENTO: *Alacena. *Cocina con granito y muebles bajo cubierta. *Parrilla eléctrica de 4 quemadores. *Tarja de submontar y monomando. *Isla/Comedor con base de block y granito sobrepuesto. *Preparación para aires acondicionados en cada nivel. *Interfón en cada departamento. *Calentador eléctrico de paso. *Pisos de cerámico de 45x 90 . *Ventanas corredizas y puertas de 3” de aluminio en color negro y vidrio color transparente de 6 mm CARACTERÍSTICAS DEL CONJUNTO: *Elevador. *Área de basura. *Caseta de acceso. *Iluminación exterior. Vegetación y riego automático. *Dos portones de acceso vehicular automatizados. *Estacionamiento techado con malla-sombra. *Planta de tratamiento para aguas residuales. SE ACEPTAN CREDITOS: *Bancarios. *Recursos propios. *Infonavit. FORMA DE PAGO: *Se firma una Promeas de Compra con Enganches del 20% y el saldo contra entrega en la Escritura. *El Precio varia según el monto del enganche que page. *PRECIO AL 2 DE SEPTIEMBRE 2026. * NO INCLUYEN GASTOS DE ESCRITURACIÓN. * EL PRECIO SE ACTUALIZA DE ACUERDO A LA NOM 247 SE 2021. * PRECIOS Y CONDICIONES SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. Inmobiliaria Yucatan es una empresa ubicada en la ciudad de Merida, formada por jóvenes empresarios con experiencia en el ramo inmobiliario, teniendo como mision satisfacer las necesidades de nuestros clientes en la compra, venta o renta de bienes inmuebles, ofreciendo las mejores opciones del mercado con un servicio profesional, personalizado y honesto.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$179,526
