Departamento en Venta en Nápoles de 2 Niveles (m2d2527)
$515,544≈ MX$9,600,000
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 196 m²Área
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
PH en Venta en Col. Nápoles, dos niveles (oficina independiente) SUPER OPORTUNIDAD PH CON OFICINA INDEPENDIENTE ! Excelente PH interior en venta, cuenta con espacios amplios y es muy iluminado. El primer nivel cuenta con: 2 recámaras con closeth, la principal con baño La recamara secundaría y la sala comedor comparten un baño completo Sala-comedor Cocina con área de despensa área habitable 85 m2 Balcón 5 m2. En el segundo nivel se encuentra: El Roof Garden privado e independiente, en el que está construida, con material ligero, una oficina de aproximadamente 75 m2 1/2 baño Bodega 15 m2 Terraza área de servicio techada. Este espacio puede ser multifunciones ya que se puede usar como oficina totalmente independiente al área de vivienda , ideal para hacer reuniones, espacio de relajación, entre otros usos 2 lugares de estacionamiento El edificio consta sólo de 8 apartamento, cuenta con servicio de vigilancia las 24 horas. Se localiza a dos calles de Insurgentes y de la estación de metrobús Col. Del Valle. A 5 minutos del WTC. Totalmente libre de gravamen, escriturado y con toda la documentación en regla Mantenimiento $3,500
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios del edificio
- Ascensor
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$515,544
