Departamento en venta en Polanco
$723,623≈ MX$13,490,000
- 5Habitaciones
- 3Baños
- 295 m²Área construida
- 295 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Penthouse en Venta – Polanco, CDMX Exclusivo Penthouse de 295 m² en dos niveles, ubicado en el corazón de Polanco, una de las zonas más prestigiosas y cotizadas de la Ciudad de México. Esta propiedad única combina lujo, comodidad y una ubicación inmejorable al estar cerca de vialidades principales. Características principales: Superficie: 295 m² distribuidos en dos niveles Recámaras: 4 amplias habitaciones Estudio ideal para home office o biblioteca Baños: 3 completos y 1 medio baño Solárium privado con jacuzzi y vistas privilegiadas 2 balcones que brindan excelente iluminación y ventilación Cuarto de lavado y bodega Estacionamiento: 2 cajones con servicio de valet 24/7, y seguridad. Elevador privado con acceso directo a la unidad Cocina nueva totalmente remodelada Cuota de mantenimiento: $5,650 MXN mensuales Esta propiedad ofrece un estilo de vida sofisticado, ideal para familias o quienes buscan espacio, privacidad y comodidad en una ubicación privilegiada. A pocos pasos de restaurantes, tiendas de lujo y centros culturales. Agenda tu cita y descubre tu próximo hogar en Polanco, por teléfono o por WA al 5552163636 o al 5633219135. L.ABCO.0525
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Medio baño
Exterior y recreación
- Terraza
- Balcón
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$723,623
