Departamento en venta en Polanco, 220 m² en 2 niveles, frente a Parque Lincoln
$1,691,629≈ MX$31,500,000
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 220 m²Área
- 3Estacionamientos
Sobre esta propiedad
(ROJ) Departamento en Paseo Castelar, uno de los desarrollos residenciales más exclusivos de Polanco III Sección, frente al Parque Lincoln. Ubicado dentro de un edificio boutique de solo 14 departamentos, ocupa los pisos 7 y 8, con diseño contemporáneo, excelente iluminación natural y conexión directa a terrazas con vistas abiertas. Detalles: 220 m2 de construcción más terraza Distribución en 2 niveles (piso 7 y 8) 2 recámaras, con opción a una tercera 2 baños completos 1 medio baño Family room 3 cajones de estacionamiento 2 bodegas Amenidades del desarrollo: Alberca Jacuzzi Gimnasio equipado Roof garden Salón de fiestas Vigilancia 24/7, CCTV y acceso controlado Características adicionales: Año de construcción: 2021 Estado de conservación: excelente Disposición exterior Mantenimiento: $13,000 MXN mensuales Ubicación: Sobre Goldsmith, en una de las calles más exclusivas de Polanco, rodeado de restaurantes, parques, boutiques y servicios premium. Una oportunidad dentro del mercado residencial de lujo de la Ciudad de México, en uno de los desarrollos más codiciados de Polanco.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
Exterior y recreación
- Terraza
- Balcón
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios del edificio
- Ascensor
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$1,691,629
