Departamento en Venta en Polanco Rubén Dario (m2d2464)
$5,364,882≈ MX$99,900,000
- 4Habitaciones
- 4Baños
- 457 m²Área
- 5Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Venta de Departamento en Polanco Rubén Darío, en un magnifico Proyecto realizado por Artigas Arquitectos. - Listo para Distribuirlo, Diseñarlo y Decorar de acuerdo a tu Estilo y Necesidades. - Bodega en el sótano del Edificio. - Amplia Terraza con vista al Bosque y Castillo de Chapultepec, amplio Balcón con vista al Norte de la Ciudad. - El Edificio cuenta con Recepción con cristales blindados, control de accesos, Vigilancia privada, Circuito Cerrado, Elevadores, Portón Eléctrico. - Entorno: Habitacional y Comercial (Mixto), a tres cuadras de Paseo de la Reforma. - Cercano al departamento: Bosque de Chapultepec, Museo Nacional de Antropología, Museo de Arte Moderno, Castillo de Chapultepec, Auditorio Nacional, Museo de Historia Natural, Museo Soumaya. Terreno: 457.0 m2 Construcción: 457.0 m2 Estacionamientos: 5 Niveles construidos: 16 Número de Elevadores: 2 Piso en que Se Encuentra: 14 Calidad de la Construcción: Lujo 457 m2 Con amplia Terraza y Balcón SE ENTREGA EN OBRA GRIS Para que lo Arregles de acuerdo a tus Necesidades Cuenta con los espacios de 4 Recamaras 4 Baños 1 medio Baño Sala Comedor Cocina Integral Cuarto de Servicio Cuarto de Levado Balcón Terraza Bodega 5 Lugares de Estacionamiento Vigilancia 24/7 Vigilancia privada Circuito cerrado Portón eléctrico Gas red Propiedad nueva Video portero Recepción Control de accesos Salas para Guardaespaldas y Choferes Amenidades Alberca Spa Jardín Gimnasio Salón de Fiestas Salón de Usos múltiples Ludoteca Asador Mantenimiento $ 38,200 Propiedad Sujeta a Disponibilidad. Precio Sujeto a Cambios sin Previo Aviso.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
- Zona de parrilla
- Balcón
Servicios del edificio
- Ascensor
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$5,364,882
