Departamento en venta en Temozón Norte en Mérida,Yucatán
$135,989≈ MX$2,530,000
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 65 m²Área construida
- 65 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Este exclusivo desarrollo residencial ha sido concebido para quienes valoran el diseño, el confort y la conexión con su entorno. Inspirado en la armonía entre la arquitectura contemporánea y la naturaleza, el proyecto integra acabados premium y una selección de amenidades diseñadas para complementar un estilo de vida sofisticado y equilibrado. Cuenta con 45 departamentos de 1 o 2 recámaras, con superficies que van desde 60 m² hasta 114.50 m². Una propuesta residencial que combina elegancia, funcionalidad y bienestar, en un entorno pensado para disfrutar cada momento. ENTREGA DICIEMBRE 2027. Ubicación: Temozón Norte. Construcción: 47.50 m2. *Cuota mensual de mantenimiento: $2,400 (2 recámaras) aproximadamente, se actualizará al momento de la Escritura. EN UNA MISMA PLANTA *1 Cajón de estacionamiento *Sala/comedor *Cocina con isla *Área de lavado *Recámara secundaria con clóset semi vestido *Baño completo *Recámara principal con clóset semi vestido y baño propio *Jardín (solo opción en Planta Baja) EQUIPAMIENTO: Clósets semi vestidos en mdf Puertas de madera Parilla eléctrica de 4 quemadores vitrocerámica Meseta e isla de granito o similar Calentador eléctrico Gaveteros superiores e inferiores en cocina Fijo de cristal templado en baño Meseta de marmol en baños AMENIDADES:Portón eléctrico automatizado Vestíbulo Shuts de basura por nivel Bar climatizado con cava Baños de dama y caballero Terraza con piscina 2 meeting room Pet park Social garden TV room Fitness room Coworking Wifi en amenidades Área grill Elevador Preparación para conexión de carros eléctricos Sistema de tratamiento de agua con carbón activado SE ACEPTAN CRÉDITOS: *Bancarios y Recurso propio. FORMA DE PAGO: *Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución) *Se firma una Promesa de Compra con el 10% de Enganche + 10% diferido 20 meses y Saldo contra entrega *Cuota de mantenimiento: $1,800 pesos(1 recámara) y $2,400 (2 recámaras) aproximadamente, se actualizará al momento de la escritura. * Fondo de reserva: $1,800 pesos *PRECIO AL DIA 9 DE OCTUBRE 2025. *EL PRECIO NO INCLUYE GASTOS DE ESCRITURACIÓN. *EL PRECIO SE ACTUALIZA DE ACUERDO A LA NOM 247 SE 2021. *EL PRECIO Y CONDICIONES SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. Inmobiliaria Yucatan es una empresa ubicada en la ciudad de Merida, formada por jóvenes empresarios con experiencia en el ramo inmobiliario, teniendo como mision satisfacer las necesidades de nuestros clientes en la compra, venta o renta de bienes inmuebles, ofreciendo las mejores opciones del mercado con un servicio profesional, personalizado y honesto.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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