Departamento en Venta en Tetelpan- 2 Recámaras - 142 m2 Balcón Roof Privado - Entrega Inmediata
$312,352≈ MX$5,831,700
- 11Habitaciones
- 2Baños
- 86 m²Área construida
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Departamento en Venta en Tetelpan CDMX - 142.71 m2 con Roof Garden Privado de 44 m2 Dentro de residencial en Tetelpan, este oasis urbano combina confort, exclusividad y estilo de vida activo. Rodeado de áreas verdes y con acceso inmediato a Periférico y principales vías. Ideal para familias que buscan tranquilidad sin perder conectividad. Características: Superficie total: 142.71 m2 Interior: 86 m2 + Balcón 12.71 m2 + Roof Garden privado 44 m2 2 recámaras (principal con vestidor y baño completo) 2 baños completos 2 estacionamientos + bodega Acabados Premium Lo que lo hace único: Roof Garden privado de 44 m2 que amplía tu estilo de vida. Espacio exclusivo para reuniones, asador, descanso y convivencia con vista abierta. Amenidades: Elevador, gimnasio equipado, salón de usos múltiples, roof garden común y vigilancia 24/7. Precio: $5,831,700 MXN Entrega: Inmediata - Financiamiento Disponible Oportunidad única de activo patrimonial con roof privado en Tetelpan, zona con alta demanda y plusvalía. Ubicación: Tetelpan, al sur de CDMX. Conectividad a Periférico, Desierto de los Leones y San Jerónimo. Rodeado de áreas verdes. Agenda tu visita para conocerlo personalmente y resolver todas tus dudas. Escríbenos por WhatsApp para coordinar tu visita. Atención directa y sin compromiso. Compartimos ubicación exacta al confirmar cita. Franzoni Real Estate – Atelier Inmobiliario Digital Donde cada propiedad cuenta una historia, y cada zona se vive con propósito. Franzoni Real Estate · Exclusividad que inspira confianza. Atención personalizada por Franzoni Real Estate. Código de referencia: FAP10349149 Nuestra pasión por el lujo se refleja en cada detalle.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Vestidor
- Calefacción
Exterior y recreación
- Jardín
- Balcón
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios del edificio
- Ascensor
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$312,352
