Departamento en Venta en Zona Norte de Mérida
$438,204≈ MX$8,152,607
- 1Habitaciones
- 2Baños
- 155 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
DEPARTAMENTO EN VENTA EN ZONA NORTE DE MÉRIDA Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento, conectividad y plusvalía de Mérida, este departamento ofrece una propuesta residencial de alto nivel rodeada de los principales centros comerciales, corporativos, hospitales, universidades y servicios premium de la ciudad. Su privilegiada ubicación permite acceso inmediato a The Harbor, Vía Montejo, Galerías Mérida, Costco, Periférico Norte, escuelas, restaurantes, supermercados, hospitales privados y zonas corporativas, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivir como para inversión patrimonial. Los departamentos disponibles cuentan con amplias terrazas, distribución funcional y espacios diseñados para brindar confort, privacidad y calidad de vida. Disponibilidad de unidades: • 2 recámaras desde 153.65 m² • 2 recámaras + sala de TV desde 174.37 m² • 3 recámaras desde 174.32 m² • 3 recámaras + sala de TV desde 255.25 m² • Dúplex desde 315.62 m² • 4 recámaras desde 395.58 m² • Sky Villas desde 322.70 m² • Penthouse hasta 827.53 m² Precios desde $8,152,607 MXN. Amenidades: • Albercas • Pool Bar • Spa • Gimnasio equipado • Lobby • Lobby Lounge • Coworking y salas de reuniones • Kids Room • Salón de eventos • Sala de cine • Área de yoga y meditación • Wellness Bar • Sports Bar • Áreas verdes • Elevadores • Estacionamiento • Seguridad 24/7 • Acceso controlado Ventajas de la ubicación: • A minutos de The Harbor Mérida • Cerca de Vía Montejo • Próximo a Galerías Mérida • Cercano a Costco, Walmart y supermercados • Fácil acceso al Periférico Norte • Cercano a hospitales privados y centros médicos • Rodeado de restaurantes, bancos y servicios • Zona con alta demanda residencial y patrimonial Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, ubicación estratégica y una inversión respaldada por una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Mérida. Solicita información sobre disponibilidad, precios y esquemas de pago vigentes. COGAM BR www.cogambienesraices.com.mx 9982622450 o 9981391007.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
Exterior y recreación
- Terraza
- Balcón
- Sala de juegos
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios del edificio
- Ascensor
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$438,204
