Departamento en Venta la Luminaria San Miguel de Allende
$257,436≈ MX$4,850,000
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 100 m²Área construida
- 100 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Departamento en planta baja ubicado en el desarrollo La Luminaria, uno de los complejos residenciales más completos y exclusivos de San Miguel de Allende. El conjunto ofrece amenidades de alto nivel, áreas comunes amplias y seguridad permanente. La propiedad cuenta con dos recámaras, terraza, área de lavandería y acceso inmediato a las amenidades del condominio. Características del Inmueble Superficie construida: 100 m². Dos recámaras. Dos baños completos. Área de lavandería. Terraza privada. Áreas comunes dentro del desarrollo. Amenidades del Desarrollo Jacuzzi. Cancha de pádel. Gimnasio. Sauna. Alberca. Casa club. Seguridad 24/7. UBICACIÓN Y ENTORNO (Google Maps – Zona La Luminaria, San Miguel de Allende) La Luminaria se ubica en una zona estratégica con acceso rápido al centro histórico, corredores comerciales, servicios médicos y escuelas. Su cercanía con Av. José Manuel Zavala y Salida a Celaya permite una movilidad eficiente hacia toda la ciudad. Centros Comerciales Cercanos La Luciérnaga – Centro comercial con tiendas departamentales, bancos, restaurantes y supermercado. Plaza Real del Conde – Comercios, restaurantes y servicios. Plaza La Vista – Tiendas de conveniencia, cafeterías y servicios. Mercado Sano – Espacio gastronómico y orgánico. Comercios y Servicios Cercanos Soriana Híper. City Market. Farmacias Guadalajara. Farmacias del Ahorro. Restaurantes y cafeterías sobre Av. José Manuel Zavala y Salida a Celaya. Gasolineras y servicios automotrices. Gimnasios y estudios de bienestar. Escuelas y Colegios Cercanos Instituto Sanmiguelense. Colegio Atabal. Colegio Newland. Instituto Hispano Inglés. Escuela de Bellas Artes. Universidad Tecnológica de San Miguel de Allende. Industrias y Parques Industriales Cercanos Parque Industrial Polígono Empresarial San Miguel. Parque Industrial La Aurora. Parque Industrial Allende. Empresas de manufactura, logística y servicios en la zona de salida a Querétaro. Centros Sociales, Deportivos y Culturales Club de Golf Ventanas San Miguel. Parque Zeferino Gutiérrez. Centro Cultural Ignacio Ramírez “El Nigromante”. Biblioteca Pública de San Miguel. Centro histórico de San Miguel de Allende (Patrimonio de la Humanidad). GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Vestidor
- WiFi
- Calefacción
- Baño de servicio
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$257,436
