Departamento en Venta la Parroquia Ii San Miguel de Allende
$80,456≈ MX$1,500,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 56 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Departamento ubicado en un fraccionamiento pequeño, tranquilo y seguro, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y cercanía a servicios esenciales. La propiedad se encuentra en excelente estado, recién pintada y con mejoras que incrementan su funcionalidad, como mosquiteros en todas las ventanas y área de lavado techada. SUPERFICIE Construcción: 56 m² Antigüedad: 4 años CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Sala – Comedor 2 habitaciones, cada una con clóset 1 baño completo con cancel de vidrio templado Cocina integral con estufa y campana Cuarto de lavado techado con lavadero y conexión para lavadora y secadora Boiler Tanque estacionario Cajón de estacionamiento para 1 auto Recién pintado Mosquiteros en todas las ventanas y área de lavado Fraccionamiento con cámaras de vigilancia UBICACIÓN Y ENTORNO El departamento se encuentra en La Parroquia 2, zona habitacional con acceso rápido a vialidades principales como Av. Guadalupe, Libramiento José Manuel Zavala y Salida a Celaya, lo que facilita la movilidad hacia escuelas, comercios, hospitales y zonas laborales. COMERCIOS Y SERVICIOS CERCANOS (Información verificada según Google Maps) Tiendas de conveniencia: Oxxo, Kiosko Supermercados: La Comer, Soriana, Bodega Aurrera Restaurantes y comida rápida: cafeterías, fondas, taquerías, comida corrida Farmacias: Farmacias Guadalajara, Farmacias del Ahorro, Similares Gasolineras: Pemex, BP, Mobil Servicios varios: tintorerías, papelerías, ferreterías, panaderías ESCUELAS Y COLEGIOS CERCANOS Colegio Atotonilco Instituto Sanmiguelense Primaria Ignacio Allende Secundaria Técnica 40 Universidad Tecnológica de San Miguel de Allende Campus educativos y guarderías cercanas INDUSTRIA Y PARQUES INDUSTRIALES CERCANOS La ubicación permite acceso rápido a zonas laborales importantes: Parque Industrial Polígono Empresarial San Miguel Parque Industrial La Aurora Empresas de manufactura, logística y servicios ubicadas en el corredor San Miguel–Querétaro CENTROS SOCIALES Y RECREATIVOS Parque Zeferino Gutiérrez Unidad Deportiva Municipal Canchas y áreas verdes comunitarias Centros culturales y templos cercanos CENTROS COMERCIALES CERCANOS Plaza La Luciérnaga Plaza Real del Conde Mercado local Ignacio Ramírez Zona comercial de Salida a Celaya GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
- Baño de servicio
Exterior y recreación
- Jardín
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$80,456
