Departamento en Venta, Lagos del Sol, Cancún Centro, Cancún
$384,008≈ MX$7,200,000
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 203 m²Área construida
- 203 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Ubicada en el exclusivo desarrollo Villas Xiknal dentro de Lagos del Sol, esta villa de dos niveles combina elegancia, funcionalidad y un entorno natural incomparable. Con amplios espacios diseñados para el confort y acabados de primera calidad, ofrece un estilo de vida privilegiado en una de las zonas más exclusivas de Cancún. Características principales: • 3 Recámaras • 2.1 Baños • Sala y comedor • Cocina integral con materiales de primera calidad • Estudio en planta baja • Cuarto de servicio • Alberca • Balcón • Jardín • Protección anticiclónica • 2 espacios de estacionamiento Dentro de Lagos del Sol, esta villa permite disfrutar de amenidades de primer nivel, como lagos artificiales, muelles, gimnasio, canchas deportivas y vigilancia 24/7. Un hogar donde el confort, la exclusividad y la naturaleza se fusionan en perfecta armonía.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
Exterior y recreación
- Jardín
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$384,008
