Departamento en Venta · Parque Hundido CDMX · Roof Garden y Vista Panorámica
$563,612≈ MX$10,433,300
- 3Habitaciones
- 3Baños
- 195 m²Área construida
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Penthouse en Venta a unos pasos de la Plaza México, CDMX Diseño, privacidad y ubicación estratégica en una de las zonas más conectadas y dinámicas de la ciudad. Este exclusivo Penthouse ofrece amplitud, acabados premium y una vista privilegiada en un entorno residencial consolidado. Ideal para quienes valoran el diseño, la tranquilidad y la conectividad. Características del Penthouse • Superficie total: 195.58 m2 • Roof garden privado: 50.19 m2 • Balcón: 8.16 m2 • 2 recámaras + opción a tercera (estudio o recámara adicional) • 2 baños completos, uno con vestidor • Cocina abierta • Área de lavado independiente • 2 estacionamientos techados • Bodega privada • Piso alto con vista panorámica • Acabados premium • Precio: $10,433,300 MXN • Entrega inmediata • Financiamiento disponible La ubicación es privilegiada, a pasos del WTC México, Estadio Azulgrana, Plaza México y Parque Hundido, con acceso inmediato a Insurgentes Sur, Viaducto Miguel Alemán y Revolución. El desarrollo ofrece exclusividad con solo 14 unidades residenciales, roof garden común y privado, elevador y acceso controlado, seguridad 24/7 con caseta de vigilancia, infraestructura moderna y eficiente, alta plusvalía por entorno y conectividad, además del próximo desarrollo de uso mixto en la zona deportiva. Condiciones de venta: gastos de escrituración aproximados al 8% sobre el valor total, avalúo estimado en 0.25% más IVA. Precios, disponibilidad y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y pueden no representar con exactitud el inmueble, acabados o áreas comunes; se recomienda visitarlo personalmente. Confirma tu Interés y/o Agenda tu visita hoy mismo por WhatsApp. Atención profesional, segura y sin compromiso. Te recomendamos preguntar directamente por disponibilidad al momento de tu interés y compartir tus necesidades para garantizar información actualizada y precisa. Con tu registro confirmamos cita y garantizamos seguridad y privacidad para ti y el propietario. La ubicación exacta se comparte únicamente con personas registradas y con cita confirmada. Franzoni Real Estate – Atelier Inmobiliario Digital Donde cada propiedad cuenta una historia, y cada zona se vive con propósito. Franzoni Real Estate · Exclusividad que inspira confianza. Atención personalizada por Franzoni Real Estate. Código de referencia: FAP7288164 Nuestra pasión por el lujo se refleja en cada detalle.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Cuarto de lavado
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios del edificio
- Ascensor
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$563,612
