Departamento en venta Porto Playa Centro Playa del Carmen
$289,000
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 105 m²Área
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Porto Playa, Unidad 218 — planta baja • Playa del Carmen — a pasos de la 5ª Avenida y la playa • 105 m² | 2 recámaras | 2 baños • Terraza jardín tropical privada enmarcada por troncos naturales de zapote • Pisos de mármol y travertino | Muebles de madera tallada estilo colonial tropical • Cocina equipada: gabinetes de madera persianeada, encimeras de mármol • Baño principal: doble lavabo de ónix dorado sobre mueble de madera • A/A | Ventiladores de techo | Totalmente amueblado | Alberca climatizada | Gimnasio • 60%+ ocupación promedio | Mantenimiento: $476 USD/mes • Precio: $289,000 USD Porto Playa Unidad 218 es un departamento en planta baja totalmente amueblado que se distingue por dos características clave: una terraza jardín tropical privada enmarcada por dos grandes troncos naturales de zapote, y un nivel de acabados consistente — pisos de mármol, lavabos de ónix dorado y muebles de madera tallada estilo colonial tropical — que lo diferencia claramente de unidades comparables en este rango de precio. La distribución de 105 m² en concepto abierto conecta sala, comedor y cocina de forma fluida. La cocina presenta gabinetes de madera persianeada en tono miel de piso a techo, electrodomésticos completos y mesa de comedor de mármol para seis personas. La sala ofrece una identidad visual definida con sofá seccional curvo, cojines tropicales y mueble de entretenimiento en madera oscura tallada. Ambas recámaras están igualmente bien terminadas: la principal con cama king, cabecera tallada en patrón X, ropero con persiana y baño doble con lavabos de ónix; la segunda con camas individuales, vistas al jardín y baño de mármol con lavabo de ónix y ducha de vidrio. Porto Playa cuenta con alberca climatizada, gimnasio y excelente caminabilidad a la 5ª Avenida y la playa. A $289,000 USD con 60%+ de ocupación documentada y mantenimiento de $476 mensuales, este es un activo con carácter propio y rendimiento comprobado en uno de los corredores más solicitados de Playa del Carmen.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Amueblado
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Acceso a la playa
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$289,000
