Departamento - Fraccionamiento Jardines de Ahuatepec
$169,924≈ MX$3,200,000
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 180 m²Área
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
EXCLUSIVO LOFT RESIDENCIAL TIPO INDUSTRIAL Fraccionamiento Cumbres | Ahuatepec, Cuernavaca, Morelos ¡VIVE O INVIERTE EN LA COMBINACIÓN PERFECTA DE DISEÑO URBANO Y NATURALEZA! Descubre este impresionante loft estilo industrial que fusiona la calidez del ladrillo aparente con el confort de una arquitectura vanguardista en la zona norte de Cuernavaca. Ubicado en el distinguido Fraccionamiento Cumbres, disfrutarás de un clima fresco incomparable, absoluta tranquilidad y seguridad privada de alto nivel las 24 horas. Ideal para ejecutivos, parejas o inversionistas que buscan una propiedad con alta plusvalía y estilo único. Precio de Venta: $3,200,000.00 MXN Cuota de Mantenimiento: $600.00 MXN mensuales Tipología: Loft Residencial Tipo Industrial Seguridad: Fraccionamiento cerrado con vigilancia y acceso controlado 24/7 Capacidad de Estacionamiento: 2 vehículos DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Y ACABADOS VANGUARDISTAS Estancia de Diseño Industrial: Muros con acabado en ladrillo aparente, techos de gran altura y excelente entrada de luz natural. Concepto Abierto: Espacio fluido de sala y comedor que integra el estilo contemporáneo del inmueble. Cocina Integral Equipada: Diseño moderno y funcional con excelentes acabados y espacios de almacenamiento. Área Multipropósito: Espacio independiente ideal para estudio, oficina privada o sala de televisión (family room). Área Habitacional: 1 Recámara principal estilo loft con amplitud e iluminación. Servicios Sanitarios: 1 Baño completo con acabados contemporáneos. AMENIDADES PRIVADAS Y ÁREAS EXTERIORES Alberca privada para disfrutar del descanso y esparcimiento. Jardín privado rodeado de entorno natural. Estacionamiento para 2 vehículos dentro de la propiedad. PLUSVALÍA, CONECTIVIDAD Y ENTORNO PRIVILEGIADO (ZONA NORTE) El Fraccionamiento Cumbres en Ahuatepec destaca por ofrecer uno de los climas más frescos, limpios y boscosos de la capital morelense, garantizando un refugio de paz a pocos minutos de los principales corredores urbanos: Conectividad y Vías de Acceso Acceso directo hacia la Carretera Cuernavaca – Tepoztlán y la Avenida Universidad, facilitando el traslado hacia el norte, centro y autopista. A solo 10 minutos de Tepoztlán Pueblo Mágico y con salida fluida hacia la Autopista México – Cuernavaca. Servicios y Comercio Cercano (1.0 km a 5.0 km / 3 a 12 min) Educación de Prestigio: Cercanía con la Universidad Autónoma del Estado de Morelos (UAEM), la Universidad La Salle e instituciones privadas de primer nivel. Comercio y Estilo de Vida: Proximidad con Plazas Comerciales (Plaza Cuernavaca, Portal D10), supermercados de cadena, restaurantes, cafeterías de especialidad, farmacias y bancos. Notas e información legal Las superficies, medidas y linderos son aproximados y deberán confirmarse con el título de propiedad o escritura pública correspondiente. El precio publicado no incluye gastos derivados de la escrituración, impuestos (ISAI), derechos de registro ni honorarios notariales. En caso de adquirir el inmueble con crédito hipotecario, el costo total dependerá de las condiciones de la institución financiera. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$169,924
