Departamento en venta en Leon Guanajuato
$145,020≈ MX$2,700,000
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 64 m²Área
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
DEPARTAMENTO EN VENTA | ÁRBOLE GARDEN | LEÓN, GTO. Vive en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de León, en Árbole Garden, sobre Boulevard Morelos, con excelente ubicación y conectividad. A solo 3 minutos de la Universidad Iberoamericana León y del Instituto Lux, cerca de importantes vías de acceso, centros comerciales, restaurantes y servicios. El departamento cuenta con 64 m², una excelente distribución y está equipado con persianas. Características: - 2 recámaras. - Recámara principal con vestidor y baño completo. - Segunda recámara. - Baño completo adicional. - Amplia cocina integral. - Sala-comedor. - Área de lavado. - 2 cajones de estacionamiento techados. - Elevadores. AMENIDADES El desarrollo ofrece un entorno seguro y agradable, con: - Vigilancia las 24 horas. - Áreas comunes y espacios de convivencia. - Alberca. - Gimnasio. Una excelente oportunidad para vivir con comodidad, seguridad y amenidades, en una ubicación privilegiada de León. Ideal también como inversión por su cercanía con universidades y principales zonas de la ciudad. SOMOS UNA EMPRESA DEDICADA A LA PROMOCIÓN DE BIENES INMUEBLES EN LA CIUDAD DE LEÓN, GUANAJUATO, RESPALDADA POR LAS ASOCIACIONES DE AGENTES INMOBILIARIOS DE MAYOR NOMBRE Y PRESTIGIO EN MÉXICO. CONTAMOS CON ASESORES CAPACITADOS Y CERTIFICADOS PARA BRINDAR UN SERVICIO DE CALIDAD Y LA MEJOR ASESORÍA A NUESTROS CLIENTES EN LOS TRAMITES DE VENTA Y RENTA DE SUS PROPIEDADES.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$145,020
