Departamento PH 3R, en Venta en Roma Norte, Cuauhtémoc, CDMX
$536,023≈ MX$10,000,000
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 126 m²Área construida
- 136 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Departamento dúplex de 3 recámaras en venta en Roma Norte, CDMX, con 136 m² distribuidos en dos niveles y accesos independientes. Su configuración permite un esquema lock-off, ofreciendo flexibilidad para uso residencial, independencia entre niveles o distintas necesidades de ocupación. Además, gracias a que cuenta con **acceso independiente en ambos niveles**, ofrece la posibilidad de utilizar cada planta de manera independiente, convirtiéndolo en una excelente opción con esquema **lock-off**, ideal para quienes buscan flexibilidad, privacidad o una alternativa de inversión. Planta Baja * Amplia área social de sala y comedor, con excelente iluminación natural gracias a sus ventanales de piso a techo. * Balcón frontal con agradable vista hacia la calle. * Cocina equipada con barra desayunadora. * Cuarto de lavado. * Medio baño de visitas. * 2 recámaras con clóset. * 1 baño completo. Planta Alta * Family room, ideal como área de TV, estudio o espacio de convivencia. * Recámara principal con baño completo, vestidor y balcón frontal. Características adicionales * 2 lugares de estacionamiento * Bodega * Elevador * Vigilancia * Solo 5 departamentos en el edificio * Acceso independiente en ambos niveles * Excelente opción para esquema **lock-off** Ubicación privilegiada Ubicado en una de las zonas más atractivas de Roma Norte, con acceso a una amplia oferta de restaurantes, cafés, galerías, comercios y áreas verdes. Se encuentra a tan solo 4 calles de Avenida Álvaro Obregón, con excelentes vías de acceso y, al mismo tiempo, en una ubicación tranquila y privada, alejada del ruido de las principales avenidas. Una propiedad ideal para quienes buscan diseño, ubicación, privacidad y versatilidad en una de las colonias más emblemáticas de la Ciudad de México. *Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.* Vive tu sueño, vive tu momento, vive tu experiencia, vive tu estilo, vive tu inversión. ¡Vive bien con Vive Bien!
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Calefacción
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios del edificio
- Ascensor
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$536,023
