Departamento PH en renta Torre Nivada, Polanco - Excelentes Vistas
$9,373/ mes≈ MX$175,000
- 3Habitaciones
- 4Baños
- 400 m²Área
- 3Estacionamientos
Sobre esta propiedad
(NAN) Penthouse en renta en Torre Nivada, Polanco. Ubicado en una de las zonas más exclusivas y cotizadas de la Ciudad de México, este extraordinario penthouse en Torre Nivada ofrece amplitud, privacidad y acabados de lujo en un entorno residencial de alto nivel. Con elevador directo al departamento y una distribución diseñada para brindar confort absoluto, la propiedad destaca por sus generosos espacios sociales, materiales de primera calidad y excelente iluminación natural. Características: 3 amplias recámaras 4 baños completos 3 lugares de estacionamiento Elevador directo al interior del departamento Sala y comedor de gran tamaño Cocina totalmente equipada área de lavado Cuarto de servicio Acabados de lujo Pisos de mármol y madera La recámara principal ofrece un espacio privado excepcional, con tina y dos amplios vestidores independientes, creando una experiencia similar a una suite de hotel de lujo. Amenidades: Gimnasio equipado Salón de reuniones Seguridad: Vigilancia con policía interbancaria Acceso controlado 24/7 Mantenimiento incluido. Su privilegiada ubicación en Polanco permite acceso inmediato a restaurantes de alta cocina, boutiques, corporativos, parques y las principales zonas comerciales de la ciudad. Una propiedad ideal para diplomáticos, expatriados, empresarios y clientes que buscan vivir con privacidad, seguridad y el más alto nivel de confort en una de las mejores ubicaciones de la Ciudad de México.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios del edificio
- Ascensor
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$9,373/ mes
