Departamento - Polanco IV Sección
$5,352/ mes≈ MX$100,000
- 2Habitaciones
- 3Baños
- 194 m²Área
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
? En venta o renta | Polanco, a pasos de Presidente Masaryk ? Descubre este espectacular departamento completamente amueblado y equipado, ubicado en una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de México. Con mobiliario de diseño cuidadosamente seleccionado y acabados de excelente gusto, está listo para habitar y disfrutar desde el primer día. ???? 194 m²????? 2 recámaras???? 2 baños y medio???? 2 lugares de estacionamiento Ubicado en un exclusivo edificio de diseño con únicamente 15 departamentos, ofrece privacidad, tranquilidad, seguridad 24/7 y un impecable mantenimiento. ???? Venta: $21.5 MDP???? Renta: $100,000 MXN mensuales (mantenimiento incluido) Actualmente, el departamento no cuenta con cuarto de servicio; sin embargo, existe la posibilidad de construirlo si se requiere. ? Extras:?? Mantenimiento incluido en la renta.?? Opción de rentar una bodega con costo adicional. Vive a unos pasos de Presidente Masaryk, rodeado de los mejores restaurantes, boutiques, parques y todos los servicios que hacen de Polanco una de las mejores zonas para vivir. ???? Contáctanos para agendar una visita y conocer esta increíble propiedad. ——————————————— ? For Sale or Rent | Polanco, Steps from Presidente Masaryk ? Discover this spectacular fully furnished and equipped apartment in one of Mexico City’s most prestigious neighborhoods. Featuring carefully curated designer furniture and high-end finishes throughout, this residence is move-in ready and designed for sophisticated city living. ???? 194 m² (2,088 sq. ft.)????? 2 Bedrooms???? 2.5 Bathrooms???? 2 Parking Spaces Located in an exclusive boutique building with only 15 residences, it offers privacy, tranquility, 24/7 security, and impeccable maintenance. ???? For Sale: MXN $21.5 Million???? For Rent: MXN $100,000 per month (HOA fees included) The apartment currently does not have a staff quarters; however, there is the possibility of adding one if needed. ? Additional Features:?? HOA fees included in the rental price.?? Optional storage unit available for rent at an additional cost. Enjoy an exceptional lifestyle just steps from Presidente Masaryk, surrounded by world-class restaurants, luxury boutiques, parks, and everything Polanco has to offer. ???? Contact us today to schedule a private showing.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$5,352/ mes
