Departamento POLIGONO SUR
$111,693≈ MX$2,079,857
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 52 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Tu Nuevo Hogar en el Corazón de Cancún PREVENTA ENTREGA DIC 2027 CREDITO DIRECTO CON DESARROLLADOR ENGANCHE SOLO EL 30% SALDO A LA ENTREGA / 70% Producto residencial premium con el precio más competitivo de la zona Vive o invierte en un desarrollo vertical moderno, diseñado para generar alta plusvalía y excelente retorno de inversión, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Cancún. Ideal para: Inversionistas Rentas a largo plazo Rentas vacacionales Primer patrimonio Ubicación Estratégica – Alta Plusvalía Ubicado dentro del Fraccionamiento Paseos de la Selva II, POLIGONO SUR y a pocos minutos de Avenida Huayacán, una de las zonas con mayor proyección inmobiliaria de Cancún. Cercano a: • Escuelas y universidades • Hospitales • Centros comerciales • Parques y áreas verdes • Amplias avenidas y vías rápidas Zona con crecimiento sostenido y alta demanda de renta Modelos Disponibles Estudio – Desde $2,079,857 MXN 57.24 m² totales • Área abierta tipo estudio • Cocina integral • Sala • Baño completo • Área de lavado • Terraza Ideal para renta inmediata 1 Recámara – Desde $2,117,342 MXN 57.37 m² totales • 1 recámara • Cocina integral • Sala • Baño completo • Área de lavado • Terraza Alta demanda en rentas residenciales 2 Recámaras – Agotado Excelente absorción del mercado 2 Recámaras Premium – Desde $3,232,337 MXN 91.01 m² totales • 2 recámaras • Sala y comedor • Cocina integral • 2 baños completos • Área de lavado • 2 terrazas Ideal para familias o rentas ejecutivas Amenidades de Alto Nivel • Infinity pool • Rooftop con vista panorámica • Lobby de acceso • Gimnasio equipado • Área de asadores • Kids area con alberca infantil • Vigilancia 24/7 • Circuito cerrado • 2 elevadores • Estacionamiento • Ducto de basura Amenidades del Fraccionamiento • Canchas deportivas y de pádel • Casa club • Salón de eventos • Áreas verdes y ciclovía • Pet zone • Gimnasio al aire libre • Juegos infantiles • Seguridad 24/7 con control de acceso ¿Por qué invertir aquí? Precio por m² altamente competitivo Ubicación con crecimiento acelerado Alta demanda de renta Amenidades premium Producto ideal para generar flujo constante Agenda tu visita o solicita información Inversión segura hoy, plusvalía garantizada mañana
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$111,693
