Departamento Puerto Cancun Alba Marina
$4,824/ mes≈ MX$90,000
- 4Habitaciones
- 5Baños
- 258 m²Área
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Vive el Lujo Frente a la Marina – Departamento en Renta | Alba Marina, Puerto Cancún **Precio de renta:** $90,000 MXN BAJA DE PRECIO **Superficie:** 258 m² **Construcción:** 258 m² **Recámaras:** 4 **Baños:** 5 **Estacionamientos:** 2 **Ubicación:** Puerto Cancún – **Estado de conservación:** Excelente, a estrenar, *Características del departamento* * Departamento para estrenar sin muebles, en caso de quererlo amueblado, se acondiciona y el precio quedaría en $130,000 * A pocos pasos del Centro Comercial Puerto Cancún * Diseño italiano con acabados de lujo * Construcción en cemento revestido en mármol * Pérgola de diseño en el edificio * Distribución moderna con amplios espacios *Amenidades del desarrollo* * Roof grill * Jacuzzi terrace * Sky terrace * Alberca * Gimnasio * Sala de entretenimiento * Lobby de lujo * Business center * Caseta de guardia y seguridad privada 24/7 * Área de juegos infantiles * Salón de usos múltiples *Equipamiento* * Aire acondicionado * Cocina integral * Cuarto de servicio **Agenda tu cita!*
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Seguridad
- Seguridad 24/7
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$4,824/ mes
