Departamento SM 11 AV ACANCEH
$442,506≈ MX$8,240,000
Sobre esta propiedad
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CANCÚN Exclusivo desarrollo residencial ubicado en SM 11, una zona consolidada y estratégicamente conectada de Cancún. Solo 40 departamentos en todo el proyecto. Actualmente quedan 18 unidades disponibles. DEPARTAMENTOS DE 3 RECÁMARAS Renta :$55,000 mtto. incluido Precio desde $8,240,000 MXN Superficie: 147 m² Entrega inmediata. Descripción: 3 Recámaras con aires y clósets 3 Baños completos Sala Comedor Cocina con isla de cuarzo Área de lavado. Enorme terraza Bodega. 2 Cajones de estacionamiento * Vista a la Zona Hotelera y a la Laguna Nichupté. Una propiedad lista para habitar, rentar o integrar a un portafolio inmobiliario. FACILIDADES DE PAGO • 15% de enganche. • 30% de enganche + 40% financiado a 6 meses sin intereses + 30% a la escritura. • 30% de enganche + 70% financiado de 12 a 18 meses con tasa anual del 8.75%. Cada residencia cuenta con 3 recámaras, 3 baños completos, amplia terraza, cocina con isla de cuarzo, área de lavado, bodega y 2 cajones de estacionamiento. Vistas privilegiadas hacia la Zona Hotelera y la Laguna Nichupté. AMENIDADES PREMIUM Alberca familiar, alberca para adultos en rooftop, Sky Bar con vistas panorámicas, gimnasio equipado, sauna, salón de usos múltiples, ludoteca, área de asadores y Pet Park. Una oportunidad para adquirir una propiedad de entrega inmediata con atractivos esquemas de financiamiento en una ubicación estratégica de Cancún. INFORMES, DISPONIBILIDAD Y CITAS
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$442,506
