Departamento tipo duplex en venta en Mérida
$403,940≈ MX$7,530,937
- 3Habitaciones
- 3Baños
- 167 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Tamanche es una zona de altísima proyección y plusvalía en el extremo norponiente de Mérida. Su valor radica en su ubicación insuperable al estar pegada a la Zona Country y a minutos del Yucatán Country Club y la Universidad Anáhuac Mayab. Goza de excelente conectividad a través de la Carretera Mérida-Progreso, asegurando un rápido acceso a la costa y a la ciudad. El mercado se compone de terrenos y privadas residenciales de lujo que capitalizan la infraestructura de la zona Country Este complejo contará con 282 departamentos, plaza comercial y oficinas. Contando con un gran parque central de casi una hectárea con la cual vivirás rodeado de naturaleza. ENTREGA DICIEMBRE 2027 MOD. 160 DPX -Sala/comedor -Cocina -Área para lavasecadora -Baño completo para visitas -Terraza PLANTA ALTA -Recámara Principal con closet vestidor y baño completo -Recámara 1 con closet -Recámara con closet -Baño completo -Área de estudio -2 cajones de estacionamiento AMENIDADES -Restaurante de autor -Sports bar -Privado -Roof top con alberca -Cafetería -Gimnasio -Salón de yoga -Sauna -Spa -Barberia -Salón de belleza -Cine -Salón de fiestas -Juniors club -Kids club -Juegos infantiles -Cancha de Padel -Áreas verdes -Elevadores *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual corroborar con el asesor. **Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar. **El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa. ** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021 Experiencia real, cero atajos. Sin letra chica, sin promesas que no se cumplen — solo un proceso claro y honesto. Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual; favor de corroborar con su asesor. El precio de publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de crédito, avalúos, cuotas de mantenimiento, ni cualquier otro gasto administrativo generado durante la operación de compraventa. El precio total se determinará conforme a los montos variables de crédito y notariales, mismos que deberán consultarse con los promotores correspondientes, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Vestidor
- Spa
Exterior y recreación
- Terraza
- Sala de juegos
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$403,940
