Departamento VAIVEN PLAYACAR
$456,469≈ MX$8,500,000
- 2Habitaciones
- 2Baños
Sobre esta propiedad
VENTA DEPARTAMENTO AMUEBLADO– VAIVÉN DEL VIENTO, PLAYACAR* *Precio: $8,500,000 MXN (Incluye muebles)* Ubicado en Playacar dentro del exclusivo desarrollo Vaivén del Viento. *~Precio original: $9,200,000 MXN*~ *Precio ajustado para cierre inmediato: $8,500,000 MXN* Es el único departamento en todo Vaivén que cuenta con alberca privada en el rooftop. DISTRIBUCIÓN • 2 recámaras con baño completo • Sala y comedor con medio baño para visitas • Sala de TV • Cocina equipada • Rooftop privado con alberca Todos los muebles son de Actual y están incluidos en el precio. AMENIDADES DEL CONDOMINIO • 4 albercas • Jacuzzi • Cabañas • Camastros • Salón de yoga • Gimnasio • Área wellness • Cuarto de TV • Amplios jardines • Centro de negocios • Sala común • Comedor • Elevadores • Seguridad 24/7 *CUOTA DE MANTENIMIENTO* $6,300 MXN mensuales Incluye agua. Este punto es clave, ya que al contar con alberca privada el consumo sería considerablemente mayor, y aquí ya está cubierto dentro del mantenimiento. Cita privada con perfil económico comprobable.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Amueblado
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$456,469
