Departamento VENTA ATENEA II
$209,474≈ MX$3,900,000
- 3Habitaciones
- 4Baños
- 183 m²Área
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Departamento en venta – Atenea II, quinto pisoUbicado en una zona estratégica de Acapulco, este departamento en quinto piso dentro del desarrollo Atenea II representa una opción sólida tanto para uso personal como para inversión. La propiedad ofrece una distribución funcional, buena ventilación y una vista que aporta valor a la experiencia diaria. Al estar en un nivel alto, se obtiene mayor privacidad, menor ruido y mejor iluminación natural. Su principal fortaleza es la ubicación: a una cuadra de la Costera Miguel Alemán y frente al nuevo hospital del ISSSTE en Acapulco. Este punto incrementa de forma directa su atractivo tanto para quien busca habitarlo como para quien busca generar ingresos por renta. Adicionalmente, el departamento tiene el potencial de adaptarse con una inversión moderada para integrar una cuarta recámara o un estudio, lo que amplía su funcionalidad y su valor en el mercado. Este tipo de unidades en Atenea II mantienen buena rotación, especialmente por su ubicación, lo que lo convierte en un activo interesante para renta vacacional o de largo plazo. Si buscas una propiedad bien ubicada, con capacidad de adaptación y un enfoque claro hacia rentabilidad, es una alternativa que conviene analizar. Seguro tenemos la propiedad que necesitas. Llámanos. ???? 744 444 5388 VRAcapulco | Bienes Raíces en el Puerto de Acapulco Equipo profesional, dinámico y certificado, con licencia inmobiliaria vigente del Estado de Guerrero. Aplicamos las mejores prácticas de marketing inmobiliario, análisis comparativo de mercado y estrategias de promoción de alto impacto para posicionar cada propiedad y cerrar operaciones seguras, rentables y transparentes.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
Exterior y recreación
- Terraza
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
- Vista a la ciudad
- Vista al mar
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$209,474
