Departamento Venta Polanco
$479,032≈ MX$9,000,000
- 2Habitaciones
- 3Baños
- 200 m²Área
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Descubre este encantador departamento ubicado en el prestigioso barrio de Polanco I Sección, en Ciudad de México. Situado en la calle Juan Racine, este departamento se encuentra en el sexto piso de un edificio con aproximadamente 40 años de antigüedad y consta de solo 9 pisos, con 2 departamentos por piso, ofreciendo un ambiente exclusivo y tranquilo. Este espacioso departamento cuenta con 2 recámaras, cada una equipada con baño y clóset, además de un baño completo para visitas, brindando comodidad y privacidad a sus residentes. La estancia es súper amplia, ideal para recibir invitados o disfrutar de momentos familiares. Adicionalmente, ofrece un Family Room, perfecto para actividades recreativas. La cocina es espaciosa, ideal para los amantes de la gastronomía. También dispone de un cuarto de servicio con baño, un área de lavado y un balcón para disfrutar del aire libre. El departamento incluye 2 espacios de estacionamiento, aunque no son fijos. El edificio ha sido remodelado, incluyendo el lobby, y cuenta con elevador, asegurando accesibilidad y comodidad. Con una cuota de mantenimiento de $2,800, esta propiedad es apta para mascotas, ofreciendo un hogar cómodo y versátil en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios del edificio
- Ascensor
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$479,032
