Departamento Venta Polanco
$904,838≈ MX$17,000,000
- 3Habitaciones
- 3Baños
- 218 m²Área
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Ubicado en la prestigiosa calle de Calderón de la Barca, en la exclusiva Colonia Polanco III Sección de Ciudad de México, este departamento ofrece un estilo de vida excepcional y cómodo. El edificio, con aproximadamente 15 años de antigüedad, cuenta con solo 4 pisos, promoviendo un ambiente tranquilo y privado. Este departamento se encuentra en el primer piso y se extiende sobre unos 215 metros cuadrados, proporcionando un espacio generoso para vivir. La recámara principal destaca por su baño privado y vestidor, mientras que las otras dos recámaras también cuentan con baño y clóset, asegurando comodidad y privacidad para todos los residentes. Además, hay un baño de visitas conveniente para los invitados. La propiedad cuenta con una amplia estancia ideal para recibir visitas, así como una cocina completamente equipada para los amantes de la gastronomía. El cuarto de servicio con baño y el cuarto de lavado agregan funcionalidad al hogar. Para mayor comodidad, el departamento ofrece dos estacionamientos y está equipado con un elevador. Las áreas comunes incluyen una terraza comunal perfecta para relajarse y un salón de fiestas para eventos y reuniones. La seguridad es una prioridad, ya que el edificio cuenta con vigilancia, brindando tranquilidad a sus residentes. Este departamento es una oportunidad única para disfrutar de la vida sofisticada en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Con una cuota de mantenimiento de $5,400, se garantiza el mantenimiento y la calidad de las instalaciones.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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