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Departamentos en Preventa en Lomas de Tecamachalco

Fuente del Pescador, Huixquilucan, Estado de México, México

$525,057≈ MX$9,789,000

En venta
  • 3Habitaciones
  • 2Baños
  • 205 m²Área construida
  • 2Estacionamientos

Sobre esta propiedad

¡¡ESTRENA DEPARTAMENTO EN EXCLUSIVO EDIFICIO DE SÓLO 6 PISOS, CON TERRAZA, 2 ESTACIONAMIENTOS Y BODEGA!! En una de las mejores calles de Tecamachalco, con acceso a Supermercados, Restaurants, tiendas de servicio, Iglesias, Colegios ENTREGA: ENERO 2027 ESPACIOS: • Sala, comedor • Desayunador, cocina a diseño • Family Room, • Estancia • Terraza • Recámara principal con vestidor y baño completo • 2 Recámaras secundarias con closet, comparten baño SERVICIOS: • Cuarto de servicio con baño integrado al departamento • Bodega • 2 estacionamientos DISPONIBILIDADES: • 205 m² + 32 m² de terraza | 2 estacionamientos | 1 bodega — $9,889,000 • 205 m² + 32 m² de terraza | 2 estacionamientos | 1 bodega — $9,789,000 ACABADOS: Pisos laminados, paredes lisas, baños de mármol, puertas y closet de madera Metraje Construcción 205m², Terraza 32m² EL EDIFICIO CUENTA CON: •Salón de fiestas •Roof Garden general ¡Adquiéralo ya! (CS) DENH3109 Código EasyBroker: EB-WI3764 Código GIZP: ____ Exención de Responsabilidad: La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble. El precio puede variar sin previo aviso y no incluye gastos, gestoría, avalúo e impuestos por Escrituración ante Notario, tampoco incluye el mobiliario que aparece en las imágenes de esta publicación. Al momento de la publicación, la documentación e información del inmueble ha sido proporcionada a Next Home por el propietario, y aunque dicha información está en regla, libre de gravamen, sin ningún trámite notarial pendiente, ni previo a la venta, sin embargo, podría variar por decisión o error del propietario. Aviso de Privacidad, así como quejas sugerencias y más: Next Home, con domicilio en Av. Noche de Paz No. 49, Local 6 “A”, Colonia Granjas Navidad, Alcaldía Cuajimalpa, Ciudad de México 05219, México, es Responsable del tratamiento y uso de sus datos personales. Sus datos personales serán utilizados para las siguientes finalidades: Proveer los servicios solicitados y/o contratados. Responder a sus requerimientos de información, atención y servicio. Evaluar la calidad del servicio que le brindamos. Archivo de registros y expediente de la relación contractual para seguimiento de servicios futuros. Gestión Financiera, facturación y cobro. Dar cumplimiento a las obligaciones y compromisos que hemos contraído con Usted. Usted puede conocer nuestro Aviso de Privacidad integral en nuestra página web Quejas y sugerencias al teléfono 5551066658

Comprar en México como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.

Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.

Cerca de costas y fronteras
La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
Residencia
Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Revisión legal del inmueble

    Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.

  2. Oferta y contrato

    Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.

  3. Permiso o fideicomiso

    Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.

  4. Cierre ante notario

    El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.

La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Exterior y recreación

  • Terraza

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Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.

$525,057

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