Departamentos en Venta · 2 Rec. Roof Garden · Colonia Zacahuitzco · Benito Juárez CDMX
$230,308≈ MX$4,292,200
- 8Habitaciones
- 2Baños
- 24 m²Área construida
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Departamentos en Venta · 2 Rec. Roof Garden · Colonia Zacahuitzco · Benito Juárez CDMX Invierte hoy en una zona en clara tendencia de apreciación que asegura ubicación estratégica y calidad de vida. Tradición y modernidad se combinan con comercios locales, restaurantes, mercados icónicos y cercanía al Parque de los Venados, cafés, escuelas y vialidades principales como División del Norte, Calzada de Tlalpan y Río Churubusco. Ideal para parejas o familias jóvenes. Características del Departamento • 62.40 m2 habitables • Balcón privado de 3.85 m2 • Roof Garden exclusivo de 24.28 m2 • Total: 89.96 m2 • Sala – Comedor • Cocina integral • 2 recámaras (principal con baño propio) • 2 baños completos • 1 estacionamiento Precio: $4,292,200 MXN Plan de pagos flexible · Créditos aceptados Entrega: Noviembre 2026 Amenidades • Roof Garden común • Elevador en todos los niveles • Seguridad y control de acceso 24/7 Características del Desarrollo • 24 departamentos • Superficies desde 65 m2 hasta 89 m2 • Acabados de calidad • Opciones con balcón o roof garden privado Nota de Disponibilidad Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y pueden no representar con exactitud el inmueble o áreas comunes; se recomienda visitarlo personalmente. Confirma tu interés y agenda tu visita hoy mismo por WhatsApp. Atención profesional, segura y sin compromiso. Con tu registro confirmamos cita y garantizamos seguridad y privacidad para ti y el propietario. La ubicación exacta se comparte únicamente con personas registradas y con cita confirmada. Franzoni Real Estate – Atelier Inmobiliario Digital Donde cada propiedad cuenta una historia, y cada zona se vive con propósito. Franzoni Real Estate · Exclusividad que inspira confianza. Atención personalizada por Franzoni Real Estate. Código de referencia: FAP9491965 Nuestra pasión por el lujo se refleja en cada detalle.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Calefacción
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios del edificio
- Ascensor
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$230,308
