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Departamentos en Venta en San Ángel

Boulevard Adolfo López Mateos, Álvaro Obregón, Ciudad de México, México

$440,403≈ MX$8,152,521

En venta
  • 2Habitaciones
  • 2Baños
  • 95 m²Área construida
  • 2Estacionamientos

Sobre esta propiedad

¡¡DESARROLLO DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO CONTEMPORANEO!! La constructora es una de las más reconocidas en México, responsable de proyectos emblemáticos como Torre Mitikah, la más alta de la CDMX La torre ofrece 72 exclusivos departamentos, con superficies que van de 85 m² a 142 m² ESPACIOS: • Sala, comedor, cocina abierta, • 2 recámaras, 2 baños completos • 1 bodega • 2 cajones de estacionamiento ÁREAS COMUNES: Gimnasio, salón multifitness, jardín trasero para niños, jardín delantero y área para mascotas, business center, salón de fiestas, cigarroom, cafetería, ludoteca, roof garden con asadores, camastros, sala de lectura, zona de fogatas, sky y bar -Disponibilidad- Metraje Habitable 104m² , Balcón 1.2m² , Terraza 22m² , Total 127.2m² = $9,101,633.00 MN Metraje Habitable 105m² , Balcón 1.2m² , Terraza 22m² , Total 128.2m² = $9,173,897.00 MN Metraje Habitable 104m² , Balcón 1.2m² , Terraza 26m² , Total 131.2m² = $9,322,111.00 MN Metraje Habitable 105m² , Balcón 1.2m² , Terraza 26m² , Total 132.2m² = $9,393,868.00 MN Metraje Habitable 104m² , Balcón 1.2m² , Terraza 30m² , Total 135.2m² = $9,539,055.00 MN Metraje Habitable 117.5m² , Balcón 8.2m² , Terraza 0m² , Total 125.7m² = $8,267,866.00 MN Metraje Habitable 117.5m² , Balcón 8.2m² , Terraza 0m² , Total 125.7m² = $8,209,991.00 MN Metraje Habitable 117.5m² , Balcón 8.2m² , Terraza 0m² , Total 125.7m² = $8,209,991.00 MN Metraje Habitable 117.5m² , Balcón 8.2m² , Terraza 0m² , Total 125.7m² = $8,152,521.00 MN Metraje Habitable 117.2m² , Balcón 10m² , Terraza 0m² , Total 127.2m² = $8,248,494.00 MN Metraje Habitable 117.5m² , Balcón 8.2m² , Terraza 0m² , Total 125.7m² = $8,152,521.00 MN Metraje Habitable 127.5m² , Balcón 0m² , Terraza 15.3m² , Total 142.8m² = $10,809,189.00 MN Ubicación privilegiada al sur de la Ciudad de México, céntrica y bien conectada, con diseño arquitectónico de alto nivel, espacios cómodos y vistas panorámicas. (MB) DENH2111 Código EasyBroker: EB-FX1954 Código GIZP: GPEB-FQ2904 Exención de Responsabilidad: La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa del desarrollador del fraccionamiento. El precio puede variar sin previo aviso y no incluye gastos, gestoría, avalúo e impuestos por Escrituración ante Notario, tampoco incluye el mobiliario que aparece en las imágenes de esta publicación. Las imágenes son del departamento muestra, se entrega sin muebles Al momento de la publicación, la documentación e información del inmueble ha sido proporcionada a Next Home por la desarrolladora, y aunque dicha información está en regla, al ser un desarrollo recién construido puede estar gravado por una hipoteca y sujeto a un fideicomiso ambas situaciones no impiden llevar a cabo la operación de compra-venta. Al tratarse de un desarrollo en construcción y pre-venta, los metrajes, distribución pueden variar al finalizar la construcción. Aviso de Privacidad, así como quejas sugerencias y más: Next Home, con domicilio en Av. Noche de Paz No. 49, Local 6 “A”, Colonia Granjas Navidad, Alcaldía Cuajimalpa, Ciudad de México 05219, México, es Responsable del tratamiento y uso de sus datos personales. Sus datos personales serán utilizados para las siguientes finalidades: Proveer los servicios solicitados y/o contratados. Responder a sus requerimientos de información, atención y servicio. Evaluar la calidad del servicio que le brindamos. Archivo de registros y expediente de la relación contractual para seguimiento de servicios futuros. Gestión Financiera, facturación y cobro. Dar cumplimiento a las obligaciones y compromisos que hemos contraído con Usted. Usted puede conocer nuestro Aviso de Privacidad integral en nuestra página web Quejas y sugerencias al teléfono 5551066658

Comprar en México como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.

Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.

Cerca de costas y fronteras
La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
Residencia
Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Revisión legal del inmueble

    Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.

  2. Oferta y contrato

    Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.

  3. Permiso o fideicomiso

    Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.

  4. Cierre ante notario

    El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.

La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Vestidor
  • Cuarto de lavado

Seguridad

  • Seguridad 24/7

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