Duplex Alameda Laurel
$160,003≈ MX$3,000,000
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 140 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
UBICACIÓN PRIVILEGIADA • URBANIZACIÓN ALAMEDA Con una ubicación ideal en la urbanización Alameda, justo al lado del Libramiento y frente a la avenida Independencia, este dúplex de 2 recámaras y 2 baños —que cuenta con un garaje seguro, un patio y una increíble terraza— ofrece una comodidad excepcional y fácil acceso a todas las zonas de San Miguel de Allende. Disfruta de un vecindario tranquilo y seguro, a solo unos minutos de tiendas, restaurantes, servicios y todo lo que San Miguel tiene para ofrecer. Con su atractiva ubicación y su configuración de dos unidades, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, para generar ingresos por renta o para una vida multigeneracional. Una excelente ubicación. Una propiedad versátil. Una inversión inteligente en San Miguel de Allende.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$160,003
