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DVENTA de DEPARTAMENTO EN TEMOZÓN NORTE | Elevador, Alberca y preparación para auto eléctricoepartam

Calle Ninguno 89, Mérida, Yucatán, México

$138,136≈ MX$2,590,000

+ $96 / mes gastos comunes
En venta
  • 2Habitaciones
  • 2Baños
  • 65 m²Área construida
  • 65 m²Área del terreno
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Vive o invierte en una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida. Si buscas un departamento moderno, con excelente ubicación y diseñado para ofrecer comodidad y alta demanda en renta, esta es una excelente oportunidad. Ubicado en Temozón Norte, uno de los sectores con mayor crecimiento de Mérida, este departamental se encuentra a pocos minutos de universidades como la Anáhuac Mayab y la Marista, hospitales, centros comerciales como La Isla, The Harbor y City Center, además de ofrecer una rápida conexión hacia las playas y Puerto Progreso. Características: Modelo: A NIVEL 1 Construcción: 65 m2 (2 RECAMARAS) • Sala/Comedor • Cocina con isla • Baño completo • Área lavado • 1 recámara Clóset semi vestido Baño completo Terraza • 1 recámara secundaria Clóset semi vestido Baño completo Terraza EQUIPAMIENTO INCLUIDO: • Clósets semi-vestidos en mdf • Puertas de madera • Parrilla eléctrica de 4 quemadores vitrocerámica • Meseta e isla de granito o similar, • Calentador eléctrico • Gaveteros superiores e inferiores en cocina • Fijo Cristal templado baño • Meseta mármol en baños • Pisos, • Preparación para paneles solares • Cajón estacionamiento techado bajo la huella o malla sombra según cajón asignado • Elevador • Preparación para conexión carros eléctricos. AMENIDADES: • Alberca • Jardines • Fitness Room • Cowork • Game Room • Social Room • Área Grill • Bar con terraza • Baños damas y caballeros • Caseta de vigilancia • Portón acceso automatizado • Wi-Fi en amenidades • Shut de basura por nivel FACILIDADES DE COMPRA • Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución) • Enganche: 10% promesa, Saldo contra entrega • Forma de pago aceptadas: Banco y recurso propio. • Cuota de mantenimiento: $1,800 (2 recámaras) aproximadamente, se actualizará al momento de la escritura. • Fondo de reserva: $1,800 ???? Solicita información hoy mismo y conoce la disponibilidad y agenda tu visita. AVISOS * Las Imágenes contenidas en esta publicación son proporcionadas únicamente con fines ilustrativos. * Así mismo, las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y sólo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. *Los precios publicados en esta lista son referencia y no constituyen una oferta vinculante, pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. *Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación ni tampoco gastos, derechos, impuestos y aranceles de notarios y legislación fiscal aplicable. *Toda operación está sujeta a disponibilidad, validación jurídica, condiciones y gastos contractuales. * Las Imágenes contenidas en esta publicación son proporcionadas únicamente con fines ilustrativos. * Así mismo, las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y sólo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. *Los precios publicados en esta lista son referencia y no constituyen una oferta vinculante, pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. *Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación ni tampoco gastos, derechos, impuestos y aranceles de notarios y legislación fiscal aplicable. *Toda operación está sujeta a disponibilidad, validación jurídica, condiciones y gastos contractuales.

Comprar en México como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.

Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.

Cerca de costas y fronteras
La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
Residencia
Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Revisión legal del inmueble

    Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.

  2. Oferta y contrato

    Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.

  3. Permiso o fideicomiso

    Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.

  4. Cierre ante notario

    El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.

La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Gimnasio
  • Medio baño

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Sala de juegos

Estilo de vida

  • Admite mascotas

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$138,136

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