Edificio Comercial con Terreno en calle Pintores Mexicanos esq José Luis Cuevas, Lotes 1 y 2, Numeros 211 y 213, colonia Paraíso, Coatzacoalcos, Ver.
$822,382≈ MX$15,300,000
- 1407 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Se conforma de dos lotes de terrenos contiguos con construcciones, comunicados interiormente y área libre para estacionamiento o maniobras, ubicados en la zona comercial reciente y mas importante de la ciudad, cerca de agencias de autos, restaurantes, super e hipermercados, hoteles, restaurantes de franquicia, tiendas de insumos para oficinas, gasolineras, club deportivo, entre otros comercios, con diversos acceso, como lo es por el malecón costero o por avenida universidad veracruzana, constan de: TERRENO 1.- Consta de: construcciones de muros de block aplanados con concreto y techo de loza de concreto armado, con característias para destinarse a un almacén y dividido en dos grandes secciones, así como una gran superficie de terreno para estacionamiento o maniobras bardeado en todo su exterior o perímetro, con un portón de herrería para acceso. Superficie de Terreno: 776.58m2. Superficie aproximada de Construcción: 222.75m2. TERRENO 2.- Consta de: Planta Baja: Con caseta de vigilancia con baño interior, área de recepción/sala de espera con baño, un área de estacionamiento y/o de carga y descarga con entrada por portón abatible, zona de bóveda; área operativa/oficinas con baños divididos por género, al fondo un gran salón con 3 núcleos de baños para personal administrarivo y personal eventual que en su conjunto tiene capacidad para mas de 200 personas, un mezzanine, área de cocina/comedor. Area que da o permite el acceso al TERRENO1. Primer Nivel: Área administrativas de oficinas, con diversos privados, área para colocar site de redes, baños divididos por genero, frente con vista a la calle Pintores Méxicanos. Segundo Nivel: Áreas administrativas de oficinas dividas, en diversos privados, área de juntas o usos múltiples y dormitorios, baños divididos por genero (uno de estos baños permite el acceso a azotea), frente con vista a la calle Pintores Mexicanos. Cuenta con una cisterna de aproximadamente 20 m3 y con sistema de rociadores contra incendio (sprinklers), así como instalación para subestación eléctrica. Uso de suelo comercial. Superficie de Terreno: 630.66m2 Superficie aproximada Construcción: 1065.53m2 EL PRECIO SEÑALADO ES MAS IVA respecto a las construcciones. MORAN BIENES RAICES, es una oficina fundada desde 1979 en la ciudad de Coatzacoalcos, Veracruz, iniciando actividades de manera preponderante en el ramo de la Administración de Inmuebles, posteriormente y hasta la presente fecha, se cuenta con servicios de: Arrendamientos, Venta, Localizaciones y Asesoría Inmobiliaria en General.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Baño de servicio
- Estudio / Oficina
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
Servicios cercanos
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$822,382
