Edificio en Renta Av Ignacio Zaragoza
$18,814/ mes≈ MX$350,000
- 1012 m²Área construida
- 1012 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Edificio comercial en renta sobre Calzada Ignacio Zaragoza | Cerca del Aeropuerto Edificio comercial de 1,012.52 m² de construcción, ubicado sobre Calzada Ignacio Zaragoza, esquina con Calle 45 y Calle Economía, muy cerca del Aeropuerto Internacional Benito Juárez. Su ubicación ofrece alta conectividad vial, importante flujo vehicular y peatonal, además de gran actividad comercial y excelente exposición. El inmueble se distribuye en 4 niveles más azotea y cuenta con espacios para oficinas y áreas comerciales, área de carga y descarga, áreas comunes, vestidores, baños, terraza y azotea. Cuenta con amplia distribución, excelente iluminación natural y espacios versátiles para adaptar a diferentes necesidades operativas y comerciales. Ideal para corporativos, oficinas, consultorios, showrooms, coworking, escuelas, centros de capacitación, centros de atención o empresas con operación logística y comercial. Renta: $350,000 mensuales + IVA. IVA (16%): $56,000. Total mensual: $406,000. Precio por m²: $345.67 + IVA. Requisitos: depósito en garantía, 1 mes de renta corriente, fiador con bien raíz, gastos de investigación de $2,000 y póliza jurídica proporcional a la renta. 1,012.52 m² | 4 niveles + azotea | Área de carga y descarga | Terraza | Áreas comerciales | Oficinas | Baños | Vestidores | Alta exposición | Cerca del Aeropuerto Compartimos comisión: 40% Especialistas en la administración de inmuebles en renta Con más de 26 años de experiencia en el sector, nuestro compromiso es asegurar que cada propiedad esté en óptimas condiciones y que cada inquilino encuentre su hogar ideal.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$18,814/ mes
