En Renta Departamento en Aria Puerto Cancun
$911,088≈ MX$17,000,000
- 3Habitaciones
- 4Baños
Sobre esta propiedad
Departamento en venta ubicado en Aria Puerto Cancún, un desarrollo residencial de alto nivel que destaca por su diseño moderno, exclusividad y excelente ubicación dentro de una de las zonas con mayor plusvalía de Cancún. Vivir en Aria es disfrutar de un entorno planeado, seguro y rodeado de marina, campo de golf y servicios premium.- - La propiedad se localiza en el piso 12 y cuenta con 3 recámaras y 4 baños, ofreciendo espacios amplios, funcionales y con excelente iluminación natural, ideales tanto para residencia familiar como para inversión patrimonial en Puerto Cancún. - - Aria ofrece amenidades de primer nivel como alberca, gimnasio equipado, áreas comunes para descanso y convivencia, así como seguridad 24/7 con acceso controlado. - - Contamos con las 101 propiedad más exclusivas. Broker: Kathy
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
Exterior y recreación
- Terraza
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$911,088
